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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 359 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段200號 8F/26F 2025-07-14
29.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡20年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2025-06-27
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 40.14坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +187 萬
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2025-06-20
38.1萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.35坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
新北市八里區華峰一街52號 8F/9F 2025-06-20
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區龍米路一段252號 19F/21F 2025-06-19
44.9萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 35.37坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段210號 3F/29F 2025-06-12
35.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.14坪 屋齡18年 含車位 210萬
新北市八里區龍米路一段308號 4F/26F 2025-06-11
32.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 30.4坪 屋齡13年
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.15坪 屋齡12年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.9萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.43坪 屋齡12年
新北市八里區訊塘路5號 5F/12F 2025-06-08
22.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段260號 9F/9F 2025-06-01
23.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡30年
新北市八里區中華路二段566號 4F/12F 2025-05-23
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 11.37坪 屋齡27年
新北市八里區中華路二段536之11號 14F/16F 2025-05-16
21.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年
新北市八里區頂寮二街67號 4F/9F 2025-05-15
25.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段500巷8號 14F/19F 2025-05-13
29.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.26坪 屋齡14年
新北市八里區龍米路二段47號 6F/12F 2025-05-12
29.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.36坪 屋齡29年
新北市八里區頂寮三街10號 5F/16F 2025-05-10
25.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.06坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段447巷6號 1F/13F 2025-05-07
20.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 17F/26F 2025-05-04
33.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 81.54坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之19號 8F/12F 2025-05-02
18.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.39坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷11號 12F/14F 2025-04-25
27.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
新北市八里區龍米路一段198號 14F/26F 2025-04-21
32.3萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +63 萬
新北市八里區中華路二段560巷21號 7F/12F 2025-04-13
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.85坪 屋齡27年 含車位
新北市八里區龍米路二段226巷8號 6F/7F 2025-04-06
27.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
新北市八里區中華路二段408號 2F/15F 2025-03-31
20.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
新北市八里區龍米路二段228之25號 3F/12F 2025-03-31
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.26坪 屋齡11年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2025-03-29
28.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡20年
新北市八里區中華路二段536之9號 3F/16F 2025-03-27
26.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
新北市八里區商港六路39號 11F/11F 2025-03-25
26.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
新北市八里區龍米路二段206巷19號 3F/6F 2025-03-16
26.3萬/坪 總價 941 萬（扣車位 841 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
新北市八里區中華路二段348號 10F/16F 2025-03-13
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段450號 17F/30F 2025-03-12
27.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.35坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +471 萬
新北市八里區中華路二段470號 8F/14F 2025-03-08
23.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.06坪 屋齡27年 含車位
新北市八里區舊城路23號 10F/10F 2025-03-07
26.5萬/坪 總價 985 萬
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段260號 21F/21F 2025-03-05
34.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2025-02-28
36.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 62.58坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段338號 2F/16F 2025-02-26
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2025-02-26
36.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.92坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區龍米路二段226巷7號 5F/7F 2025-02-25
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2025-02-23
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.91坪 屋齡12年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段226巷11號 4F/7F 2025-02-23
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡17年 含車位 100萬
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-02-19
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.68坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
新北市八里區中山路二段447巷3號 8F/8F 2025-02-14
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區龍米路一段246號 19F/21F 2025-02-08
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.1坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段450號 6F/30F 2025-02-08
24.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 屋齡29年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2025-01-26
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
新北市八里區商港六路33號 5F/11F 2025-01-21
28.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位 150萬
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-01-12
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.68坪 屋齡30年
新北市八里區龍形二街9巷8號 4F/4F 2025-01-11
24.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房2廳1衛 22.34坪 屋齡27年
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2025-01-06
30.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.68坪 屋齡13年 含車位 190萬

共 359 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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