首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 359 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍形二街9巷8號 2F/4F 2025-01-06
26.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 1房2廳1衛 24.14坪 屋齡27年
新北市八里區中山路二段303巷3號 2F/7F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡30年
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路三段38號 全F/3F 2024-12-08
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 0房0廳6衛 223.48坪 屋齡20年
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡25年
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 46.12坪 屋齡24年
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 41.03坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.34坪 屋齡26年
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區頂寮五街22號 7F/16F 2024-10-29
24.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2024-10-25
39.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡17年
新北市八里區中山路二段303巷32號 9F/15F 2024-10-20
23.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.69坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 17.34坪 屋齡25年
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2024-09-29
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-26
28.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
新北市八里區龍米路二段117巷5號 6F/14F 2024-09-24
25.8萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.24坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-09-24
18.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-09-23
29.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市八里區仁愛路33號 14F/15F 2024-09-21
22.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市八里區龍米路二段228之20號 11F/12F 2024-09-20
21.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.24坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區中華路二段566號 8F/12F 2024-09-19
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
新北市八里區龍形三街21號 1F/7F 2024-09-15
28.5萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 16.86坪 屋齡28年
新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.32坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2024-09-06
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 55.01坪 屋齡10年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路一段242號 13F/21F 2024-09-06
30.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡30年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.34坪 屋齡23年 含車位 80萬
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡28年
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2024-08-22
33.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳1衛 46.42坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-08-20
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 44.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.09坪 屋齡28年
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.55坪 屋齡23年 含車位 360萬
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 10.89坪 屋齡27年
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡10年 含車位 150萬
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.1坪 屋齡28年

共 359 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…