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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 351 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段218號 1F/9F 2023-10-23
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 3F/13F 2023-10-22
19.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 3F/12F 2023-10-16
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2023-10-16
29.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-10-03
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 5F/13F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2023-09-26
19.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段113號 11F/13F 2023-09-26
23.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.91坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段39號 11F/12F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 31.28坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2023-09-25
23.0萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 16.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 3F/16F 2023-09-24
23.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段466號 8F/20F 2023-09-17
30.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.1坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +46 萬（+3%）
新北市八里區商港路20號 9F/13F 2023-09-16
21.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡30年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2023-09-14
23.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2023-08-19
41.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.59坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-08-15
20.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 16F/16F 2023-08-14
19.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 16F/16F 2023-08-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2023-08-10
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 39坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路21號 9F/10F 2023-08-07
22.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街28號 10F/14F 2023-07-31
22.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2023-07-30
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港路18號 9F/13F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 6F/7F 2023-07-29
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街5號 3F/7F 2023-07-26
29.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 28.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段442號 10F/32F 2023-07-26
23.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路21號 13F/15F 2023-07-23
19.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 351 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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