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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 487 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 25–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路31號 5F/18F 2023-09-04
30.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 10F/12F 2023-08-30
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 3F/18F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 — 35.82坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-08-20
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 15F/15F 2023-08-17
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2023-08-16
25.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 12F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 179萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 14F/18F 2023-08-14
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區民治街81號 全F/4F 2023-08-12
34.0萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 66.17坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +72 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 12F/14F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 8F/22F 2023-08-10
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.31坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 5F/18F 2023-08-10
30.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 17F/18F 2023-08-10
34.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2023-08-05
25.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 14F/18F 2023-08-05
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 4F/18F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 997 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2023-08-02
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路52號 3F/15F 2023-08-01
25.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 9F/18F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 6F/14F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 4F/18F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.6坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 4F/18F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 4F/18F 2023-07-31
30.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 9F/18F 2023-07-30
32.7萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 9F/18F 2023-07-28
33.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 10F/14F 2023-07-24
33.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 8F/18F 2023-07-23
31.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 11F/18F 2023-07-22
31.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 3F/18F 2023-07-21
28.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 — 29.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 10F/18F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +49 萬（+3%）

共 487 筆，依時間新→舊。第 451–487 筆（第 10／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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