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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 379 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 25–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路15號 10F/18F 2023-12-31
31.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 6F/18F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 16F/18F 2023-12-28
33.0萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 16F/18F 2023-12-28
32.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 18F/18F 2023-12-25
32.6萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 17F/18F 2023-12-25
33.0萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 15F/18F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,407 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2023-12-04
28.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 35.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 13F/18F 2023-12-03
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 4F/15F 2023-12-01
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 10F/18F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 13F/18F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 2F/18F 2023-11-28
38.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 17F/18F 2023-11-26
34.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區四維街11號 13F/15F 2023-11-25
25.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路331號 12F/15F 2023-11-24
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.38坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區四維街7號 2F/15F 2023-11-23
25.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 13F/14F 2023-11-22
29.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 14F/18F 2023-11-22
33.8萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 10F/18F 2023-11-20
31.5萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 5F/18F 2023-11-20
30.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2023-11-20
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 15F/18F 2023-11-19
41.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 18F/18F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 15F/18F 2023-11-12
32.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 15F/18F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 13F/18F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 13F/18F 2023-11-07
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 6F/18F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 11F/18F 2023-11-02
33.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2023-10-31
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 2F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 379 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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