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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 475 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 25–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路21號 12F/18F 2024-03-18
32.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路27號 9F/18F 2024-03-17
32.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路19號 14F/18F 2024-03-17
33.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區民治街26號 全F/4F 2024-03-16
33.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 68.2坪 屋齡2年
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
新北市八里區商港二路21號 13F/18F 2024-03-16
32.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路19號 15F/18F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2024-03-14
26.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市八里區商港二路21號 9F/18F 2024-03-13
32.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區龍米路一段388之16號 12F/18F 2024-03-12
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍形三街6巷22號 2F/15F 2024-03-11
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
新北市八里區商港二路19號 17F/18F 2024-03-11
34.2萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡2年
新北市八里區商港二路21號 11F/18F 2024-03-11
32.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區文昌五街128號 11F/12F 2024-03-10
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市八里區商港二路21號 5F/18F 2024-03-09
31.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區文心街155號 全F/3F 2024-03-07
32.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 5房2廳4衛 61.68坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區龍米路一段213之1號 3F/9F 2024-03-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 — 49.72坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路27號 11F/18F 2024-03-06
32.5萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2024-03-05
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.61坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區義民街47號 11F/12F 2024-03-05
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市八里區商港一路82號 14F/14F 2024-03-05
32.0萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.86坪 屋齡1年 含車位 330萬
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2024-03-04
23.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡9年
新北市八里區商港二路15號 6F/18F 2024-03-02
31.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區商港二路19號 18F/18F 2024-02-29
34.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區商港三路281號 6F/15F 2024-02-27
31.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區頂罟一路128號 14F/15F 2024-02-27
32.8萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
新北市八里區頂罟一路126號 15F/15F 2024-02-26
34.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路31號 14F/18F 2024-02-25
33.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區頂罟一路56號 5F/15F 2024-02-24
30.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.77坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區商港二路21號 8F/18F 2024-02-24
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區商港三路281號 7F/15F 2024-02-23
31.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 6F/7F 2024-02-23
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區商港一路82號 4F/14F 2024-02-22
31.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡1年 含車位 320萬
新北市八里區頂罟一路67號 9F/12F 2024-02-22
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市八里區頂罟一路130號 6F/15F 2024-02-20
30.9萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區商港二路19號 13F/18F 2024-02-20
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區頂罟一路120號 15F/15F 2024-02-19
35.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路21號 6F/18F 2024-02-19
30.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路19號 12F/18F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市八里區商港二路23號 17F/18F 2024-02-19
34.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路二段117之1號 5F/22F 2024-02-18
37.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
新北市八里區商港三路289號 6F/15F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區義民街41號 5F/12F 2024-02-17
35.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 160萬
新北市八里區義民街41號 11F/12F 2024-02-17
33.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 3F/7F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區商港二路29號 15F/18F 2024-02-06
34.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區商港三路289號 7F/15F 2024-02-05
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路72號 14F/15F 2024-02-04
28.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市八里區商港二路33號 17F/18F 2024-02-02
33.8萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡2年 含車位 155萬

共 475 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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