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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 475 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 25–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路27號 13F/18F 2024-01-06
31.8萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路116號 15F/15F 2024-01-05
33.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路110號 12F/15F 2024-01-05
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區商港二路19號 11F/18F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區商港二路23號 18F/18F 2024-01-04
34.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段95號 12F/14F 2024-01-03
29.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.82坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市八里區商港一路86號 13F/14F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市八里區商港二路23號 14F/18F 2024-01-02
33.8萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路27號 18F/18F 2024-01-01
32.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區商港二路27號 16F/18F 2023-12-31
32.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 10F/18F 2023-12-31
31.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 6F/18F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 16F/18F 2023-12-28
33.0萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 16F/18F 2023-12-28
32.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 14F/14F 2023-12-25
30.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 18F/18F 2023-12-25
32.6萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 17F/18F 2023-12-25
33.0萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 15F/18F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,407 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 6F/14F 2023-12-19
30.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.1坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區義民街37號 11F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 14F/14F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +65 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2023-12-04
28.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 35.86坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 13F/18F 2023-12-03
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 4F/15F 2023-12-01
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 10F/18F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 13F/18F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 2F/18F 2023-11-28
38.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 7F/14F 2023-11-28
30.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 8F/12F 2023-11-26
32.5萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）

共 475 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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