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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,144 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路31號 12F/18F 2023-09-03
31.9萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 4F/18F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡1年 含車位 305萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 9F/15F 2023-09-01
32.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 924 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 11F/15F 2023-08-31
33.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街5號 13F/14F 2023-08-30
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 10F/12F 2023-08-30
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段252號 10F/12F 2023-08-29
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之5號 2F/16F 2023-08-29
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 10F/15F 2023-08-29
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2023-08-28
22.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 78.71坪 屋齡3年 含車位 親友
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 14F/15F 2023-08-28
34.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.3坪 含車位 135萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 3F/18F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 — 35.82坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 6F/18F 2023-08-27
31.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段211號 2F/9F 2023-08-27
32.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.48坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 12F/15F 2023-08-26
33.6萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 12F/15F 2023-08-26
25.0萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪
現在能賣多少 788 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 11F/14F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 12F/18F 2023-08-22
31.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 7F/15F 2023-08-22
31.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.56坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 6F/16F 2023-08-21
18.5萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 6F/15F 2023-08-21
31.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 11F/15F 2023-08-21
33.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.43坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 9F/15F 2023-08-21
24.4萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段147號 7F/8F 2023-08-20
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房1廳2衛 31.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷5號 2F/7F 2023-08-20
22.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-08-20
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2023-08-19
41.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.59坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 15F/15F 2023-08-19
34.5萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 15F/15F 2023-08-17
31.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區華峰二街10號 4F/5F 2023-08-16
15.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路66號 15F/15F 2023-08-16
25.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 14F/15F 2023-08-16
30.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段510號 10F/14F 2023-08-15
20.4萬/坪 總價 652 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡30年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 12F/14F 2023-08-15
33.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 179萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 16F/16F 2023-08-14
19.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷12號 16F/16F 2023-08-14
19.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 14F/18F 2023-08-14
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 9F/15F 2023-08-11
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.67坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 12F/14F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 8F/22F 2023-08-10
35.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.31坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區華峰二街2號 3F/5F 2023-08-10
10.8萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 32.56坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 5F/18F 2023-08-10
30.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 17F/18F 2023-08-10
34.4萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2023-08-10
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 39坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 13F/15F 2023-08-10
31.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）

共 1,144 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／23 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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