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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,146 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路291號 12F/15F 2023-08-10
30.3萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 4F/15F 2023-08-08
30.3萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.75坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路21號 9F/10F 2023-08-07
22.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 8F/15F 2023-08-07
32.9萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 14F/15F 2023-08-07
34.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 9F/15F 2023-08-07
33.0萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.24坪
現在能賣多少 793 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路313號 14F/14F 2023-08-05
25.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 14F/18F 2023-08-05
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 4F/18F 2023-08-04
30.7萬/坪 總價 997 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 3F/15F 2023-08-04
27.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 — 30.45坪 含車位 140萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 11F/15F 2023-08-04
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 133萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2023-08-02
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.55坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路52號 3F/15F 2023-08-01
25.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 9F/18F 2023-08-01
30.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段460號 3F/4F 2023-07-31
11.0萬/坪 總價 290 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 26.44坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 299 萬 較當時 +9 萬（+3%）
新北市八里區商港一路86號 6F/14F 2023-07-31
37.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 4F/18F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.6坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 4F/18F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街28號 10F/14F 2023-07-31
22.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路56號 3F/15F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡2年 含車位 145萬 親友
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 4F/18F 2023-07-31
30.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 3F/15F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2023-07-30
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 9F/18F 2023-07-30
32.7萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 9F/15F 2023-07-29
33.1萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區商港路18號 9F/13F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 6F/7F 2023-07-29
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 9F/18F 2023-07-28
33.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 8F/15F 2023-07-28
31.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.09坪
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街5號 3F/7F 2023-07-26
29.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 28.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段442號 10F/32F 2023-07-26
23.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 10F/15F 2023-07-25
32.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 含車位 162萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 10F/14F 2023-07-24
33.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路21號 13F/15F 2023-07-23
19.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 8F/18F 2023-07-23
31.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 11F/18F 2023-07-22
31.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 11F/15F 2023-07-22
33.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 4F/15F 2023-07-22
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 3F/18F 2023-07-21
28.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 — 29.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 10F/15F 2023-07-21
32.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.11坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 891 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 150萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 8F/15F 2023-07-20
32.2萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.11坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 10F/18F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 6F/15F 2023-07-19
32.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.78坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 1,146 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,146 筆（第 23／23 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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