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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 534 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 20–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區仁愛路37號 7F/14F 2024-08-04
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.82坪 屋齡29年 含車位 100萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄37號 6F/7F 2024-08-04
25.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 29.18坪 屋齡31年
新北市八里區賢一街3之1號 全F/4F 2024-08-03
36.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中山路二段459號 11F/13F 2024-08-03
22.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.11坪 屋齡17年 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
32.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
新北市八里區中華路二段560巷5號 11F/12F 2024-08-01
31.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.82坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段466巷17號 1F/5F 2024-07-29
28.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 4房2廳2衛 73.95坪 屋齡33年
新北市八里區中華路二段258巷8號 7F/8F 2024-07-28
22.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡31年 含車位 150萬
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡10年 含車位 150萬
新北市八里區頂罟一路120號 5F/15F 2024-07-20
34.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.38坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區忠孝路387號 8F/8F 2024-07-18
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2024-07-13
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.55坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區中華路二段468之1號 8F/14F 2024-07-09
24.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 31.04坪 屋齡26年
新北市八里區頂罟一路136號 7F/15F 2024-07-04
36.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.44坪 屋齡0年 含車位 80萬
新北市八里區龍米路二段32巷12號 4F/5F 2024-07-03
29.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 28.7坪
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2024-06-30
28.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 20.54坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路一段356巷10號 2F/3F 2024-06-28
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳1衛 24.39坪 屋齡46年
新北市八里區中山路二段540巷9弄19號 4F/4F 2024-06-27
22.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房3廳0衛 25.56坪 屋齡43年
新北市八里區中山路一段217巷58號 全F/5F 2024-06-27
26.9萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房3廳5衛 71.79坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄8號 2F/6F 2024-06-27
23.1萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳1衛 28.37坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段129巷45號 3F/10F 2024-06-26
21.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 37.12坪 屋齡27年
新北市八里區中華路二段468之1號 13F/14F 2024-06-16
25.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.04坪 屋齡26年
新北市八里區中華路二段506號 13F/14F 2024-06-15
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.43坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 24F/26F 2024-06-15
29.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.8坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-06-11
29.5萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
新北市八里區仁愛路39號 14F/15F 2024-06-10
22.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.84坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷19號 2F/15F 2024-06-05
27.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路二段33號 3F/12F 2024-06-02
30.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區中山路一段372號 4F/13F 2024-06-01
27.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.25坪 屋齡28年 含車位 150萬
新北市八里區龍形五街19號 3F/5F 2024-05-28
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 21.9坪 屋齡44年
新北市八里區頂寮五街12號 13F/16F 2024-05-28
26.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段346號 13F/13F 2024-05-27
25.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.44坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市八里區商港三路285號 3F/15F 2024-05-23
26.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 — 43.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市八里區中華路二段506號 8F/14F 2024-05-23
28.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段171號 2F/2F 2024-05-20
22.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 33.44坪
新北市八里區頂寮二街53號 2F/9F 2024-05-19
21.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區民治街30號 全F/4F 2024-05-18
33.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,261 萬
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年
新北市八里區長坑口39之3號 全F/2F 2024-05-18
13.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.13坪 屋齡43年
新北市八里區龍米路二段200巷13號 6F/6F 2024-05-16
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.97坪 屋齡31年
新北市八里區龍形二街66號 1F/7F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2024-05-10
16.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區龍米路二段206巷13號 6F/6F 2024-05-09
26.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡15年 含車位 70萬
新北市八里區中山路二段256號 2F/9F 2024-05-05
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區中山路二段256號 8F/9F 2024-05-05
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡29年 含車位 130萬
新北市八里區賢一街7號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.86坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區賢一街5之2號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區文昌七街183號 9F/11F 2024-05-04
24.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區中山路二段447巷21號 2F/7F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡22年

共 534 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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