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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 534 筆 · 單價中位 31 萬/坪 · 多數落在 20–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2024-05-04
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.7坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區頂罟一路71號 1F/12F 2024-05-02
39.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 67.1坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 17F/29F 2024-05-01
36.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路二段18號 8F/12F 2024-04-21
16.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.94坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區中華路二段308巷6弄29號 3F/7F 2024-04-19
26.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 23.66坪 屋齡31年
新北市八里區頂寮三街50號 6F/10F 2024-04-18
26.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-04-16
34.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.35坪 屋齡17年
新北市八里區商港三路289號 5F/15F 2024-04-15
32.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區龍米路一段105巷1號 3F/3F 2024-04-14
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡46年
新北市八里區龍米路一段210號 28F/29F 2024-04-13
35.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區頂罟一路118號 15F/15F 2024-04-12
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2024-04-11
33.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.3坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市八里區龍米路二段51號 8F/12F 2024-04-09
28.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區頂寮三街22號 5F/10F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路二段32巷11號 2F/5F 2024-04-02
32.8萬/坪 總價 941 萬
公寓 2房2廳1衛 28.7坪
新北市八里區頂罟一路130號 4F/15F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區商港三路281號 4F/15F 2024-03-27
30.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2024-03-26
30.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市八里區中華路二段308巷6弄16號 2F/6F 2024-03-24
22.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡31年
新北市八里區商港三路291號 3F/15F 2024-03-22
25.2萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 — 36.72坪 屋齡0年
新北市八里區商港三路281號 5F/15F 2024-03-20
31.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.89坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路二段200巷16號 12F/16F 2024-03-20
31.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡30年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
新北市八里區民治街26號 全F/4F 2024-03-16
33.7萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳2衛 68.2坪 屋齡2年
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2024-03-16
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 32.67坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2024-03-15
28.8萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-03-09
28.6萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路一段213之1號 3F/9F 2024-03-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 — 49.72坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市八里區商港一路82號 14F/14F 2024-03-05
32.0萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.86坪 屋齡1年 含車位 330萬
新北市八里區華峰一街16號 10F/14F 2024-03-02
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.32坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷10號 14F/19F 2024-02-28
31.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.06坪 屋齡13年 含車位 160萬
新北市八里區商港三路281號 6F/15F 2024-02-27
31.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區頂罟一路128號 14F/15F 2024-02-27
32.8萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區龍形三街6巷10號 1F/15F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 31.75坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區頂罟一路126號 15F/15F 2024-02-26
34.9萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市八里區商港三路281號 7F/15F 2024-02-23
31.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區商港一路82號 4F/14F 2024-02-22
31.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.94坪 屋齡1年 含車位 320萬
新北市八里區頂罟一路130號 6F/15F 2024-02-20
30.9萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區頂罟一路120號 15F/15F 2024-02-19
35.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 170萬
新北市八里區文昌一街16號 11F/14F 2024-02-19
28.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.43坪 屋齡6年 含車位 140萬
新北市八里區商港三路289號 6F/15F 2024-02-17
32.9萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區義民街41號 5F/12F 2024-02-17
35.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 160萬
新北市八里區義民街41號 11F/12F 2024-02-17
33.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路一段208號 19F/29F 2024-02-06
29.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.74坪 屋齡17年
新北市八里區商港三路289號 7F/15F 2024-02-05
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2024-02-03
28.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
新北市八里區商港三路283號 5F/15F 2024-02-01
32.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.93坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區中華路二段338號 7F/16F 2024-02-01
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +569 萬
新北市八里區頂罟一路122號 14F/15F 2024-01-30
34.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區頂罟一路128號 15F/15F 2024-01-29
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市八里區埤頭一街128號 全F/4F 2024-01-28
32.8萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 3房2廳2衛 68.89坪 屋齡2年

共 534 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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