首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,353 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂寮五街12號 13F/16F 2024-05-28
26.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡30年
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路一段346號 13F/13F 2024-05-27
25.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.44坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市八里區中山路二段303巷18號 8F/15F 2024-05-27
23.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 23.6坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段303巷28號 9F/15F 2024-05-27
23.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 24.2坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.16坪 屋齡11年
新北市八里區龍形三街6巷6號 11F/15F 2024-05-25
37.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡2年 含車位 200萬
新北市八里區龍形三街6巷16號 6F/15F 2024-05-25
32.2萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區商港六路55號 4F/11F 2024-05-24
29.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡13年 含車位 150萬
新北市八里區商港三路285號 3F/15F 2024-05-23
26.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 — 43.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市八里區中華路二段506號 8F/14F 2024-05-23
28.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡31年
新北市八里區中華路二段502號 3F/14F 2024-05-22
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
新北市八里區龍米路一段208號 22F/29F 2024-05-21
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.41坪 屋齡17年
新北市八里區中華路二段562號 4F/12F 2024-05-21
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡26年 含車位 100萬
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2024-05-21
24.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.11坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市八里區中山路一段360號 6F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.64坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之8號 3F/12F 2024-05-21
19.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.9坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
新北市八里區中山路一段171號 2F/2F 2024-05-20
22.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 33.44坪
新北市八里區中華路二段398號 12F/15F 2024-05-19
21.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡29年
新北市八里區頂寮二街53號 2F/9F 2024-05-19
21.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區民治街30號 全F/4F 2024-05-18
33.8萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,261 萬
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年
新北市八里區長坑口39之3號 全F/2F 2024-05-18
13.9萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.13坪 屋齡43年
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.02坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路二段200巷13號 6F/6F 2024-05-16
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.97坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路二段206巷1號 6F/7F 2024-05-14
24.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房1廳2衛 31.63坪 屋齡33年
新北市八里區頂寮二街89號 7F/7F 2024-05-14
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡25年 含車位
新北市八里區龍形二街66號 1F/7F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 26.77坪 屋齡31年
新北市八里區頂寮五街12號 2F/16F 2024-05-13
25.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2024-05-10
16.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區頂寮二街17號 2F/7F 2024-05-09
22.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房1廳2衛 43.02坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區龍米路二段206巷13號 6F/6F 2024-05-09
26.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡15年 含車位 70萬
新北市八里區商港三路91號 3F/15F 2024-05-08
28.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區龍米路一段388之17號 3F/18F 2024-05-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 235萬
新北市八里區忠四街30號 全F/3F 2024-05-07
34.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
透天 5房2廳4衛 67.83坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 33.87坪 屋齡29年
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市八里區中山路二段256號 2F/9F 2024-05-05
19.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區中山路二段256號 8F/9F 2024-05-05
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡29年 含車位 130萬
新北市八里區賢一街7號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.86坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區賢一街5之2號 全F/4F 2024-05-04
35.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
透天 3房2廳4衛 78.75坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區文昌七街183號 9F/11F 2024-05-04
24.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷22號 7F/8F 2024-05-04
15.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡31年
新北市八里區中山路二段447巷21號 2F/7F 2024-05-04
21.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡22年
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2024-05-04
24.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.7坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區華峰一街67號 1F/5F 2024-05-03
38.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 28.98坪 屋齡41年
新北市八里區頂罟一路71號 1F/12F 2024-05-02
39.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 67.1坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區中華路二段346號 9F/16F 2024-05-02
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡29年 含車位

共 1,353 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／28 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…