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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,353 筆 · 單價中位 29.6 萬/坪 · 多數落在 19–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段208號 17F/29F 2024-05-01
36.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡17年
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2024-05-01
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2024-04-30
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.54坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡4年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位 200萬
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡41年
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-04-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
新北市八里區龍米路二段18號 8F/12F 2024-04-21
16.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.94坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區中華路二段308巷6弄29號 3F/7F 2024-04-19
26.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 23.66坪 屋齡31年
新北市八里區頂寮三街50號 6F/10F 2024-04-18
26.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.1坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-04-16
34.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.35坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段248號 17F/21F 2024-04-16
37.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 67.97坪 屋齡23年 含車位 270萬
新北市八里區商港三路289號 5F/15F 2024-04-15
32.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區龍形二街39號 1F/7F 2024-04-15
35.9萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 1房1廳1衛 38.16坪 屋齡31年
新北市八里區中華路二段350號 1F/16F 2024-04-15
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 41.99坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段105巷1號 3F/3F 2024-04-14
20.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡46年
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 21.27坪 屋齡29年
新北市八里區商港二路37號 10F/18F 2024-04-14
34.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡2年
新北市八里區商港二路37號 17F/18F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區龍米路一段210號 28F/29F 2024-04-13
35.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區商港二路21號 14F/18F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區頂罟一路118號 15F/15F 2024-04-12
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區中山路二段261號 6F/8F 2024-04-12
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2024-04-11
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區龍米路一段210號 14F/29F 2024-04-11
33.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.3坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市八里區龍米路二段51號 8F/12F 2024-04-09
28.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.82坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區7號 4F/4F 2024-04-08
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.74坪 屋齡3年 含車位 200萬
新北市八里區頂寮三街22號 5F/10F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-04-08
23.3萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
新北市八里區龍米路一段308號 2F/26F 2024-04-06
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
新北市八里區中山路一段306巷16號 5F/13F 2024-04-06
26.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2024-04-03
27.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.6坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市八里區中山路三段93號 7F/14F 2024-04-03
28.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區龍米路二段32巷11號 2F/5F 2024-04-02
32.8萬/坪 總價 941 萬
公寓 2房2廳1衛 28.7坪
新北市八里區商港二路19號 16F/18F 2024-04-02
33.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
新北市八里區頂罟一路130號 4F/15F 2024-04-01
29.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區商港二路27號 10F/18F 2024-04-01
32.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.3坪 屋齡2年 含車位 365萬

共 1,353 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／28 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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