首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,843 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段38號 13F/23F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區中山路一段306巷19號 7F/15F 2024-04-28
30.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
新北市八里區中華路二段340號 3F/16F 2024-04-28
22.1萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2024-04-27
31.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.39坪 屋齡4年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位 200萬
新北市八里區中山路二段323巷16號 2F/5F 2024-04-25
17.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 25.96坪 屋齡41年
新北市八里區仁愛路37號 3F/14F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.74坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-04-22
26.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
新北市八里區文昌五街126號 7F/12F 2024-04-20
26.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.53坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路一段246號 17F/21F 2024-04-16
28.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.1坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路一段248號 17F/21F 2024-04-16
37.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 67.97坪 屋齡23年 含車位 270萬
新北市八里區龍形二街39號 1F/7F 2024-04-15
35.9萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 1房1廳1衛 38.16坪 屋齡31年
新北市八里區中華路二段350號 1F/16F 2024-04-15
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 41.99坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 21.27坪 屋齡29年
新北市八里區商港二路37號 10F/18F 2024-04-14
34.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡2年
新北市八里區商港二路37號 17F/18F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路21號 14F/18F 2024-04-13
33.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區中山路二段261號 6F/8F 2024-04-12
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
新北市八里區中華路二段308巷7弄11號 8F/12F 2024-04-11
21.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市八里區7號 4F/4F 2024-04-08
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.74坪 屋齡3年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-04-08
23.3萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
新北市八里區龍米路一段308號 2F/26F 2024-04-06
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
新北市八里區中山路一段306巷16號 5F/13F 2024-04-06
26.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.41坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2024-04-03
27.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.6坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市八里區中山路三段93號 7F/14F 2024-04-03
28.8萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.02坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區商港二路19號 16F/18F 2024-04-02
33.9萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
新北市八里區商港二路27號 10F/18F 2024-04-01
32.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.3坪 屋齡2年 含車位 365萬
新北市八里區商港路38號 11F/13F 2024-03-31
21.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.54坪 屋齡29年
新北市八里區中山路二段500巷8號 10F/19F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡13年 含車位 180萬
新北市八里區訊塘路7號 3F/12F 2024-03-30
21.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡29年
新北市八里區商港二路21號 10F/18F 2024-03-30
32.6萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路17號 6F/18F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
新北市八里區中華路二段332號 1F/12F 2024-03-27
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.82坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.89坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路一段260號 2F/21F 2024-03-26
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段508號 10F/14F 2024-03-25
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +146 萬
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2024-03-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-03-24
21.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
新北市八里區商港二路31號 17F/18F 2024-03-24
34.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路29號 10F/18F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區中山路三段91號 9F/14F 2024-03-22
30.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市八里區中山路二段459號 10F/13F 2024-03-22
21.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡29年 含車位 170萬
新北市八里區中山路一段370號 5F/14F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.33坪 屋齡28年

共 3,843 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…