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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,073 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段268巷5弄32號 全F/4F 2024-12-18
20.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳6衛 60.82坪 屋齡35年
新北市八里區商港路16號 10F/13F 2024-12-15
25.2萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市八里區龍米路一段388之15號 16F/18F 2024-12-11
40.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −124 萬
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-12-11
21.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
新北市八里區龍米路三段38號 全F/3F 2024-12-08
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 0房0廳6衛 223.48坪 屋齡20年
新北市八里區忠孝路333號 5F/15F 2024-12-08
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.89坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段388之16號 11F/18F 2024-12-01
38.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 12F/15F 2024-11-26
44.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 4F/15F 2024-11-23
42.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2024-11-23
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.36坪 屋齡4年 含車位 180萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 13F/13F 2024-11-21
41.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.74坪 含車位 350萬
新北市八里區頂罟一路138號 6F/15F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市八里區中山路一段430巷29號 6F/13F 2024-11-18
43.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.49坪 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡25年
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 46.12坪 屋齡24年
新北市八里區訊塘二路60號 9F/15F 2024-11-10
43.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 210萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 5F/13F 2024-11-10
39.9萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 含車位 180萬
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 41.03坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.34坪 屋齡26年
新北市八里區龍米路一段100巷5號 3F 2024-11-09
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 29.4坪 屋齡44年
新北市八里區訊塘二路68號 8F/15F 2024-11-07
43.2萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 含車位 210萬
新北市八里區商港三路85號 3F/15F 2024-11-07
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2024-11-06
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區忠孝路323號 4F/14F 2024-11-05
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡6年 含車位 180萬
新北市八里區訊塘二路60號 3F/15F 2024-11-04
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區中山路一段65巷1號 11F/13F 2024-11-04
22.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.16坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2024-11-03
24.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區頂寮五街22號 7F/16F 2024-10-29
24.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘二路60號 11F/15F 2024-10-26
44.9萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區龍米路一段208號 12F/29F 2024-10-25
39.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.37坪 屋齡17年
新北市八里區民治街28之2號 全F/4F 2024-10-23
38.2萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
透天 3房2廳2衛 66.9坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 8F/15F 2024-10-22
44.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 215萬
新北市八里區中山路二段303巷32號 9F/15F 2024-10-20
23.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.67坪 屋齡30年
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-10-16
22.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
新北市八里區商港六路43號 3F/11F 2024-10-15
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.69坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區仁愛路65號 6F/6F 2024-10-14
25.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 2房1廳1衛 17.34坪 屋齡25年
新北市八里區商港路82號 15F/19F 2024-10-13
33.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.1坪 屋齡9年
新北市八里區訊塘二路60號 7F/15F 2024-10-12
43.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區訊塘二路60號 6F/15F 2024-10-12
43.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 2F/15F 2024-10-12
42.8萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 185萬
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-10-12
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
新北市八里區中山路二段303巷12號 3F/15F 2024-10-06
20.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡30年
新北市八里區訊塘二路80號 15F/15F 2024-10-04
43.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 215萬
新北市八里區訊塘二路78號 15F/15F 2024-10-04
42.9萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.98坪 含車位 235萬
新北市八里區文昌一街8號 6F/14F 2024-10-04
33.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡6年
新北市八里區頂罟一路69號 4F/12F 2024-10-03
30.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +205 萬

共 1,073 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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