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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 95 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 23–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段308號 2F/26F 2024-04-06
33.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
新北市八里區龍米路一段200號 16F/26F 2024-04-03
27.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.6坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2024-03-10
25.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.61坪 屋齡16年
新北市八里區龍米路二段38號 5F/23F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2024-03-07
29.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
新北市八里區義民街41號 5F/12F 2024-02-17
35.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 160萬
新北市八里區義民街41號 11F/12F 2024-02-17
33.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.75坪 屋齡4年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路二段36號 12F/23F 2024-02-16
33.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.35坪 屋齡11年
新北市八里區龍米路二段38號 8F/23F 2024-01-29
31.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.71坪 屋齡11年
新北市八里區中山路三段99號 10F/14F 2024-01-25
30.6萬/坪 總價 726 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡1年
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2024-01-21
26.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.06坪 屋齡6年 含車位 150萬
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
新北市八里區龍米路二段20號 5F/12F 2024-01-16
23.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 43.68坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
新北市八里區商港路96號 10F/19F 2024-01-12
25.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.92坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中山路三段99號 8F/14F 2024-01-12
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市八里區中山路三段99號 9F/14F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市八里區中山路三段99號 12F/14F 2024-01-10
32.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段99號 11F/14F 2024-01-09
29.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市八里區中山路三段99號 6F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 847 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.74坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2023-12-30
30.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.46坪 屋齡16年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之7號 15F/16F 2023-12-21
26.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.11坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-11-29
26.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 8F/12F 2023-11-26
32.5萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路331號 12F/15F 2023-11-24
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.38坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 13F/14F 2023-11-22
29.6萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2023-11-21
23.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 6F/12F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2023-10-16
29.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中山路三段99號 14F/14F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 9F/12F 2023-09-19
32.6萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 3F/12F 2023-09-17
31.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2023-09-12
29.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之6號 5F/16F 2023-09-04
27.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 10F/12F 2023-08-30
33.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2023-08-19
41.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.59坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷16號 16F/16F 2023-08-14
19.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）

共 95 筆，依時間新→舊。第 51–95 筆（第 2／2 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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