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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 817 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路128號 3F/15F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 4F/19F 2023-07-30
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.24坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 17F/26F 2023-07-30
27.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 9F/18F 2023-07-30
32.7萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港路18號 9F/13F 2023-07-29
20.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 6F/7F 2023-07-29
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路60號 14F/15F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港二路35號 9F/18F 2023-07-28
33.0萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.05坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街5號 3F/7F 2023-07-26
29.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 28.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段442號 10F/32F 2023-07-26
23.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 10F/14F 2023-07-24
33.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路21號 13F/15F 2023-07-23
19.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 8F/18F 2023-07-23
31.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 11F/18F 2023-07-22
31.7萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 3F/18F 2023-07-21
28.9萬/坪 總價 714 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 — 29.5坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 10F/18F 2023-07-19
31.6萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷19號 3F/15F 2023-07-18
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）

共 817 筆，依時間新→舊。第 801–817 筆（第 17／17 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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