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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 816 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路33號 5F/18F 2023-11-20
30.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2023-11-20
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區下罟子54之12號 全F/2F 2023-11-20
15.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 925 萬
透天 2房2廳2衛 60.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 15F/18F 2023-11-19
41.8萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷6號 3F/5F 2023-11-19
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路18之5號 全F/4F 2023-11-19
27.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 74.18坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 18F/18F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港二路31號 15F/18F 2023-11-12
32.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 15F/18F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 13F/18F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段352號 14F/16F 2023-11-09
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 13F/18F 2023-11-07
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2023-11-06
19.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 6F/18F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 11F/18F 2023-11-02
33.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 18F/29F 2023-11-01
36.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區獅子頭21號 全F/1F 2023-10-31
28.4萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 5,753.5 萬
透天 — 202.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,938 萬 較當時 +184 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2023-10-31
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 2F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段460號 5F/27F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.72坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 6F/12F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港路92號 3F/19F 2023-10-28
26.3萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.71坪 屋齡8年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區商港二路29號 16F/18F 2023-10-27
33.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-10-27
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 13F/29F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡16年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-10-23
28.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房1廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段218號 1F/9F 2023-10-23
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 3F/13F 2023-10-22
19.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 10F/18F 2023-10-21
32.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 18F/18F 2023-10-19
32.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +38 萬（+3%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2023-10-17
27.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 4F/18F 2023-10-17
38.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.28坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 3F/12F 2023-10-16
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2023-10-16
29.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區賢三街72號 9F/11F 2023-10-15
25.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 13F/18F 2023-10-14
32.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港二路19號 8F/18F 2023-10-14
30.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +36 萬（+3%）

共 816 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／17 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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