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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 280 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 21–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-04-02
25.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡27年
新北市八里區中山路二段500巷8號 10F/19F 2024-03-31
30.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡13年 含車位 180萬
新北市八里區商港二路17號 6F/18F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.89坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路一段260號 2F/21F 2024-03-26
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段392號 2F/15F 2024-03-25
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區商港二路31號 17F/18F 2024-03-24
34.5萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路29號 10F/18F 2024-03-23
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區中山路一段370號 5F/14F 2024-03-22
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.33坪 屋齡28年
新北市八里區商港二路19號 14F/18F 2024-03-17
33.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
新北市八里區商港二路19號 15F/18F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區龍米路二段36號 22F/23F 2024-03-15
31.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2024-03-14
26.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市八里區龍米路一段388之16號 12F/18F 2024-03-12
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍形三街6巷22號 2F/15F 2024-03-11
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
新北市八里區商港二路19號 17F/18F 2024-03-11
34.2萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡2年
新北市八里區龍米路二段206巷19號 6F/6F 2024-03-07
27.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡15年
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2024-03-05
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.61坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區中華路二段396號 14F/15F 2024-03-05
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡29年
新北市八里區義民街47號 11F/12F 2024-03-05
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2024-03-04
23.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡9年
新北市八里區商港二路19號 18F/18F 2024-02-29
34.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
新北市八里區龍米路一段208號 28F/29F 2024-02-26
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.44坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區商港二路31號 14F/18F 2024-02-25
33.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區頂罟一路67號 9F/12F 2024-02-22
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市八里區商港二路19號 13F/18F 2024-02-20
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路19號 12F/18F 2024-02-19
31.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2024-02-18
24.0萬/坪 總價 861 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.83坪 屋齡29年
新北市八里區龍米路二段117之1號 5F/22F 2024-02-18
37.4萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
新北市八里區商港二路29號 15F/18F 2024-02-06
34.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區商港二路29號 14F/18F 2024-01-31
32.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區四維街9號 4F/15F 2024-01-29
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
新北市八里區中華路二段536之5號 7F/16F 2024-01-28
21.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡29年
新北市八里區中華路二段560巷1號 8F/12F 2024-01-27
24.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡26年
新北市八里區頂寮五街12號 16F/16F 2024-01-21
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中華路二段528號 6F/14F 2024-01-20
21.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.58坪 屋齡31年
新北市八里區中山路三段97號 10F/14F 2024-01-20
30.6萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
新北市八里區商港二路29號 13F/18F 2024-01-20
32.1萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區中華路二段378號 10F/15F 2024-01-17
19.5萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.93坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區商港二路17號 15F/18F 2024-01-14
32.6萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區中山路三段97號 14F/14F 2024-01-10
29.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
新北市八里區中山路三段103號 11F/14F 2024-01-10
32.9萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段101號 5F/14F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段103號 12F/14F 2024-01-10
30.4萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段101號 12F/14F 2024-01-09
30.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市八里區中山路三段101號 14F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.22坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市八里區中山路三段101號 6F/14F 2024-01-09
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年

共 280 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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