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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,990 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路89號 12F/15F 2022-11-22
22.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +136 萬（+13%）
新北市八里區商港二路33號 16F/18F 2022-11-22
33.2萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +209 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2022-11-21
40.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.19坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +133 萬（+13%）
新北市八里區商港二路23號 4F/18F 2022-11-21
31.1萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +150 萬（+13%）
新北市八里區華峰一街18號 9F/14F 2022-11-20
16.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段255巷26號 5F/8F 2022-11-19
16.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +94 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 12F/12F 2022-11-18
23.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +129 萬（+13%）
新北市八里區文心街157號 全F/3F 2022-11-17
31.9萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,975 萬）
透天 5房2廳4衛 62坪 含車位
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +255 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 12F/12F 2022-11-16
23.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 — 51.39坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +131 萬（+13%）
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2022-11-16
24.1萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.17坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +87 萬（+13%）
新北市八里區忠孝路331號 3F/15F 2022-11-16
21.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +89 萬（+13%）
新北市八里區商港二路27號 3F/18F 2022-11-16
28.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 — 16.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +59 萬（+13%）
新北市八里區商港二路35號 17F/18F 2022-11-16
34.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +168 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段306號 16F/21F 2022-11-15
36.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 64.3坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +304 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 14F/18F 2022-11-14
40.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +158 萬（+13%）
新北市八里區商港二路21號 3F/18F 2022-11-14
27.7萬/坪 總價 454 萬
住宅大樓 — 16.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +59 萬（+13%）
新北市八里區義民街39號 6F/12F 2022-11-13
29.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +168 萬（+13%）
新北市八里區中山路三段103號 8F/14F 2022-11-13
27.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區忠四街36號 全F/3F 2022-11-13
33.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 3,883 萬（扣車位 3,883 萬）
透天 6房4廳4衛 117.66坪 含車位
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +501 萬（+13%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2022-11-11
21.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +103 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 12F/12F 2022-11-09
19.4萬/坪 總價 857 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +110 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段366號 8F/13F 2022-11-09
21.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.03坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +77 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2022-11-08
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +142 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2022-11-08
32.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.39坪 屋齡10年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +179 萬（+13%）
新北市八里區仁愛路19號 13F/15F 2022-11-07
19.7萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +91 萬（+13%）
新北市八里區商港六路53號 10F/11F 2022-11-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +148 萬（+13%）
新北市八里區商港八路116號 6F/23F 2022-11-02
31.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +201 萬（+13%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2022-11-02
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 24.68坪 屋齡32年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +45 萬（+13%）
新北市八里區華峰三街21號 4F/6F 2022-11-01
17.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +91 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 14F/18F 2022-11-01
42.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +166 萬（+13%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2022-10-31
31.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +202 萬（+13%）
新北市八里區仁愛路29號 13F/15F 2022-10-31
20.3萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +95 萬（+13%）
新北市八里區商港八路112號 3F/23F 2022-10-30
31.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +136 萬（+13%）
新北市八里區商港二路23號 6F/18F 2022-10-29
30.2萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +148 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段208號 25F/29F 2022-10-28
31.2萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡15年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +70 萬（+13%）
新北市八里區龍米路一段210號 17F/29F 2022-10-28
32.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 36.81坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +155 萬（+13%）
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 4F/4F 2022-10-27
19.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡18年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 3F/12F 2022-10-26
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 — 53.15坪 屋齡8年 含車位 80萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +105 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段28號 5F/14F 2022-10-26
28.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +206 萬（+13%）
新北市八里區龍米路二段200巷40號 8F/16F 2022-10-24
18.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +97 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段516號 4F/14F 2022-10-24
21.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段496號 4F/8F 2022-10-24
13.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡23年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +69 萬（+13%）
新北市八里區忠孝路305號 2F/14F 2022-10-23
21.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳11衛 33.06坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +81 萬（+13%）
新北市八里區民治街48號 全F/4F 2022-10-22
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳5衛 69.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +246 萬（+13%）
新北市八里區仁愛路17號 13F/15F 2022-10-22
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.84坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +102 萬（+13%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2022-10-22
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +137 萬（+13%）
新北市八里區商港二路15號 17F/18F 2022-10-22
32.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +203 萬（+13%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2022-10-20
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +144 萬（+13%）
新北市八里區商港二路37號 16F/18F 2022-10-20
34.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +111 萬（+13%）
新北市八里區中山路二段323巷17號 5F/7F 2022-10-20
18.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房1廳1衛 28.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +66 萬（+13%）

共 1,990 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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