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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,843 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港七路9號 16F/17F 2021-12-10
29.1萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.46坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +503 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 2F/12F 2021-12-10
17.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +323 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之11號 8F/12F 2021-12-10
17.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 — 63.24坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +297 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路72號 11F/15F 2021-12-10
26.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +284 萬（+30%）
新北市八里區義民街49號 9F/12F 2021-12-10
26.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +365 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 5F/12F 2021-12-10
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 41.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +238 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 5F/12F 2021-12-10
18.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +172 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路387號 3F/8F 2021-12-09
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.33坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +266 萬（+30%）
新北市八里區文昌五街208號 10F/12F 2021-12-09
21.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡2年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +236 萬（+30%）
新北市八里區商港七路1號 4F/14F 2021-12-08
25.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.44坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +321 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 5F/17F 2021-12-08
25.9萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.46坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +462 萬（+30%）
新北市八里區商港七路13號 3F/17F 2021-12-08
25.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.9坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +330 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 9F/14F 2021-12-08
26.6萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +265 萬（+30%）
新北市八里區商港三路89號 14F/15F 2021-12-08
24.0萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +262 萬（+30%）
新北市八里區文昌五街208號 9F/12F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.26坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +275 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段147號 3F/8F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +175 萬（+30%）
新北市八里區商港七路13號 5F/17F 2021-12-06
26.4萬/坪 總價 956 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +289 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 13F/14F 2021-12-06
30.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +291 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 7F/17F 2021-12-06
26.7萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +429 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 4F/17F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.87坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +457 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 2F/17F 2021-12-06
25.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.87坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +464 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 5F/17F 2021-12-06
26.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +424 萬（+30%）
新北市八里區商港七路13號 17F/17F 2021-12-06
32.7萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.15坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +388 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段450號 20F/30F 2021-12-06
23.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.33坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +362 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 4F/14F 2021-12-05
25.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +255 萬（+30%）
新北市八里區商港七路15號 16F/17F 2021-12-05
29.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +321 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 3F/17F 2021-12-05
25.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.94坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +416 萬（+30%）
新北市八里區義民街45號 5F/12F 2021-12-05
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +229 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街79號 3F/7F 2021-12-05
21.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +258 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段252號 4F/9F 2021-12-05
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +208 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 2F/17F 2021-12-04
25.5萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +450 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 3F/17F 2021-12-04
25.4萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +455 萬（+30%）
新北市八里區商港七路13號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.78坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +293 萬（+30%）
新北市八里區商港七路15號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +296 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 14F/17F 2021-12-04
28.3萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +500 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 7F/17F 2021-12-04
26.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +427 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 10F/17F 2021-12-04
27.1萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.46坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +469 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 8F/14F 2021-12-04
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +261 萬（+30%）
新北市八里區商港六路13號 5F/11F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +383 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2021-12-04
24.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡16年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +163 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 17F/17F 2021-12-03
29.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +474 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 11F/14F 2021-12-03
26.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.1坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +311 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 14F/14F 2021-12-03
28.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +276 萬（+30%）
新北市八里區商港七路15號 12F/17F 2021-12-03
28.3萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.35坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +313 萬（+30%）
新北市八里區商港七路11號 17F/17F 2021-12-03
29.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.01坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +513 萬（+30%）
新北市八里區商港七路9號 4F/17F 2021-12-03
26.0萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.94坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +415 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段460號 14F/14F 2021-12-03
19.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +184 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 9F/12F 2021-12-03
18.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +304 萬（+30%）
新北市八里區商港七路5號 7F/14F 2021-12-02
25.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.37坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +321 萬（+30%）
新北市八里區商港七路7號 7F/14F 2021-12-02
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +260 萬（+30%）

共 3,843 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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