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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,843 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂寮五街26號 13F/16F 2021-04-17
19.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +208 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段470號 3F/14F 2021-04-17
18.5萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.96坪 屋齡23年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +117 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街23號 4F/19F 2021-04-15
22.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.26坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +270 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段322號 3F/8F 2021-04-15
17.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 32.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +174 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街31號 6F/8F 2021-04-13
19.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 5房2廳2衛 59.3坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +356 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段516號 4F/14F 2021-04-13
17.6萬/坪 總價 524 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.79坪 屋齡28年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +158 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段348號 2F/16F 2021-04-13
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +196 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段303巷30號 9F/15F 2021-04-12
19.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +78 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段466之1號 11F/14F 2021-04-11
15.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +127 萬（+30%）
新北市八里區義民街47號 6F/12F 2021-04-11
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +238 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2021-04-11
24.2萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +105 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路67號 10F/12F 2021-04-10
20.3萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +201 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路58號 15F/15F 2021-04-09
21.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +279 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之25號 7F/12F 2021-04-09
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 57.26坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +281 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路60號 11F/15F 2021-04-07
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +238 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路73號 7F/12F 2021-04-07
20.0萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +199 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段308號 15F/26F 2021-04-07
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 37.39坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +347 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街31號 9F/19F 2021-04-06
25.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +424 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 8F/12F 2021-04-06
18.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +244 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段366號 2F/14F 2021-04-06
15.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 791 萬 較當時 +183 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段207號 4F/7F 2021-04-06
17.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 32.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +169 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段512號 10F/14F 2021-04-06
18.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +187 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段306號 5F/21F 2021-04-06
35.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.97坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +278 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段442號 25F/32F 2021-04-05
24.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +388 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路67號 9F/12F 2021-04-04
20.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +205 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段400號 13F/15F 2021-04-04
13.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +198 萬（+30%）
新北市八里區義民街47號 5F/12F 2021-04-04
23.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +223 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路387號 8F/8F 2021-04-02
16.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +214 萬（+30%）
新北市八里區商港路22號 13F/13F 2021-03-30
16.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +178 萬（+30%）
新北市八里區義民街55號 6F/12F 2021-03-29
25.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +284 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-03-29
24.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.92坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +241 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路323號 10F/14F 2021-03-28
20.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +326 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段30號 3F/14F 2021-03-27
21.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.03坪 屋齡13年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +106 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街35號 7F/19F 2021-03-27
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.39坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +257 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段342號 6F/16F 2021-03-27
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +235 萬（+30%）
新北市八里區四維街9號 14F/15F 2021-03-26
20.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.73坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −158 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +175 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街80號 8F/11F 2021-03-25
21.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +332 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段65巷7號 10F/13F 2021-03-24
14.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +171 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段358號 3F/16F 2021-03-23
17.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +178 萬（+30%）
新北市八里區頂寮三街38號 6F/10F 2021-03-23
23.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 21.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +151 萬（+30%）
新北市八里區頂寮五街7號 5F/16F 2021-03-23
21.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +129 萬（+30%）
新北市八里區文昌一街10號 2F/14F 2021-03-22
21.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +209 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段65巷3號 2F/13F 2021-03-22
13.7萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +105 萬（+30%）
新北市八里區義民街51號 8F/12F 2021-03-21
24.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +205 萬（+30%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 11F/15F 2021-03-20
25.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +314 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街31號 5F/19F 2021-03-20
23.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +142 萬（+30%）
新北市八里區文心街140號 全F/4F 2021-03-19
24.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 84.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +634 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路305號 13F/14F 2021-03-18
21.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.38坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +175 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段208號 2F/29F 2021-03-18
30.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +216 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段566號 12F/12F 2021-03-14
21.6萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡23年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +74 萬（+30%）

共 3,843 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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