首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,843 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂罟一路62號 3F/15F 2021-03-12
22.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.08坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +183 萬（+30%）
新北市八里區龍形二街76號 4F/7F 2021-03-10
14.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +199 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街25號 7F/19F 2021-03-09
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +377 萬（+30%）
新北市八里區龍形二街32號 5F/8F 2021-03-09
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +217 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段342號 3F/13F 2021-03-08
13.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +189 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2021-03-08
19.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.06坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +256 萬（+30%）
新北市八里區龍形二街33號 5F/7F 2021-03-07
17.9萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +163 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 6F/26F 2021-03-06
24.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡16年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +196 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路24號 全F/4F 2021-03-06
25.7萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 77.83坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +604 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2021-03-06
25.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +109 萬（+30%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 10F/15F 2021-03-05
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 10F/12F 2021-03-05
18.4萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +345 萬（+30%）
新北市八里區義民街53號 6F/12F 2021-03-05
26.9萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +361 萬（+30%）
新北市八里區龍形二街48號 1F/8F 2021-03-03
25.5萬/坪 總價 898 萬
華廈 0房1廳1衛 35.22坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +271 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段308號 20F/26F 2021-03-01
29.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 35.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街32號 4F/7F 2021-02-27
18.3萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +143 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段323巷11號 6F/7F 2021-02-27
15.7萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +136 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段226巷3號 2F/7F 2021-02-27
19.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 44.6坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +257 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街89號 1F/7F 2021-02-25
25.2萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +266 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段228號 2F/9F 2021-02-24
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +205 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街78號 5F/11F 2021-02-24
23.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +302 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段447巷15號 1F/6F 2021-02-23
21.6萬/坪 總價 1,740 萬
華廈 — 80.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −909 萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +525 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段336號 6F/13F 2021-02-21
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +196 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路311號 14F/14F 2021-02-18
20.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡3年 含車位 89萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +223 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路301號 14F/14F 2021-02-18
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路321號 14F/14F 2021-02-18
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +313 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2021-02-17
20.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 677 萬 較當時 +157 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段238號 7F/21F 2021-02-10
21.8萬/坪 總價 921 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.34坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +278 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段568號 2F/12F 2021-02-09
18.2萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.79坪 屋齡23年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +152 萬（+30%）
新北市八里區文昌一街10號 9F/14F 2021-02-08
23.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.93坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +163 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街27號 4F/19F 2021-02-08
22.2萬/坪 總價 762 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +230 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街25號 11F/19F 2021-02-08
23.0萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +387 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街33號 5F/19F 2021-02-06
22.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.26坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +276 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2021-02-03
28.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +281 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路309號 14F/14F 2021-02-02
19.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡3年 含車位 95萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +221 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路327號 15F/15F 2021-02-02
19.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡3年 含車位 95萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +221 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路327號 13F/15F 2021-02-02
19.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +223 萬（+30%）
新北市八里區義民街47號 4F/12F 2021-01-31
24.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段398巷51弄10號 2F/3F 2021-01-31
18.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +196 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街27號 6F/19F 2021-01-30
22.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.36坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +227 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段198號 6F/26F 2021-01-30
23.1萬/坪 總價 332 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +100 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街25號 3F/19F 2021-01-30
22.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.28坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +181 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段255巷12號 4F/8F 2021-01-29
14.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房1廳1衛 32.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +142 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路73號 8F/12F 2021-01-27
19.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +190 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之2號 2F/7F 2021-01-27
18.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 44.46坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +241 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段58之2號 9F/12F 2021-01-26
19.7萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +278 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街25號 10F/19F 2021-01-25
22.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +380 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段16號 9F/12F 2021-01-24
23.5萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 25.77坪 屋齡23年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +183 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路73號 10F/12F 2021-01-24
19.3萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +192 萬（+30%）
新北市八里區文心街67號 3F/8F 2021-01-23
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +371 萬（+30%）

共 3,843 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…