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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,843 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路二段228之18號 4F/12F 2021-01-22
17.2萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 — 66.4坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +313 萬（+30%）
新北市八里區商港路26號 10F/13F 2021-01-21
15.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +157 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 9F/12F 2021-01-20
18.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.78坪 屋齡23年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +169 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 2F/12F 2021-01-18
17.3萬/坪 總價 963 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +291 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街78號 3F/11F 2021-01-18
20.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +284 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2021-01-17
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +302 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路327號 12F/15F 2021-01-15
20.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡3年 含車位 83萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +221 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路327號 14F/15F 2021-01-15
20.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.88坪 屋齡3年 含車位 80萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +220 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段282號 11F/11F 2021-01-15
21.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +273 萬（+30%）
新北市八里區龍形二街48號 6F/8F 2021-01-15
15.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +232 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段58之3號 3F/12F 2021-01-15
19.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +276 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段532號 6F/14F 2021-01-13
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +205 萬（+30%）
新北市八里區文昌六街76號 9F/11F 2021-01-13
22.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +353 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段16號 10F/12F 2021-01-12
20.1萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.77坪 屋齡23年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +156 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路299號 14F/14F 2021-01-11
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.26坪 屋齡3年 含車位 93萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區中山路一段129巷8號 4F/4F 2021-01-11
17.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 0房2廳1衛 22.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +121 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段282號 6F/11F 2021-01-10
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +272 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段200號 20F/26F 2021-01-10
23.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 41.72坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +297 萬（+30%）
新北市八里區訊塘路3號 8F/12F 2021-01-09
15.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 34.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +166 萬（+30%）
新北市八里區忠孝路333號 15F/15F 2021-01-08
19.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +226 萬（+30%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2021-01-07
21.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +280 萬（+30%）
新北市八里區頂寮二街31之1號 8F/8F 2021-01-07
20.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +317 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 4F/12F 2021-01-05
17.1萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 — 44.03坪 屋齡7年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +228 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路73號 3F/12F 2021-01-05
23.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +235 萬（+30%）
新北市八里區中華路二段410號 13F/15F 2021-01-04
16.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +160 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路50號 6F/15F 2021-01-03
20.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +269 萬（+30%）
新北市八里區頂罟一路62號 5F/15F 2021-01-02
21.3萬/坪 總價 578 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +174 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街21號 6F/19F 2021-01-02
23.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +223 萬（+30%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2021-01-02
26.9萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +219 萬（+30%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2021-01-02
22.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡16年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +128 萬（+30%）
新北市八里區文昌三街27號 14F/19F 2020-12-31
23.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.45坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +320 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街72號 7F/11F 2020-12-31
24.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +466 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路86號 6F/15F 2020-12-30
21.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 含車位 135萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +221 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段388之12號 10F/18F 2020-12-30
38.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.28坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +564 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街78號 8F/11F 2020-12-30
22.0萬/坪 總價 998.8 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +376 萬（+38%）
新北市八里區頂罟一路71號 9F/12F 2020-12-29
20.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +387 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段255巷8號 2F/8F 2020-12-29
14.3萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +222 萬（+38%）
新北市八里區中華路二段282號 12F/12F 2020-12-28
17.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +233 萬（+38%）
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2020-12-28
23.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.39坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +311 萬（+38%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 10F/19F 2020-12-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +207 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段268巷37號 1F/7F 2020-12-26
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +297 萬（+38%）
新北市八里區賢三街72號 5F/11F 2020-12-25
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +545 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路309號 13F/14F 2020-12-22
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.28坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +278 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路325號 13F/15F 2020-12-22
20.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +280 萬（+38%）
新北市八里區龍米路一段306號 7F/21F 2020-12-22
32.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.89坪 屋齡8年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +192 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 7F/12F 2020-12-21
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 — 50.57坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +301 萬（+38%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 2F/12F 2020-12-18
17.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 — 55.01坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +314 萬（+38%）
新北市八里區中山路一段372號 1F/14F 2020-12-16
25.1萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,639 萬）
住宅大樓 — 65.17坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +617 萬（+38%）
新北市八里區文昌六街72號 11F/11F 2020-12-16
24.0萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.18坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +464 萬（+38%）
新北市八里區忠孝路311號 13F/14F 2020-12-15
20.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.19坪 屋齡2年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +279 萬（+38%）

共 3,843 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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