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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,073 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2025-08-16
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2025-08-15
17.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區商港六路33號 5F/11F 2025-08-12
25.5萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
新北市八里區商港六路31號 7F/11F 2025-08-12
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
新北市八里區龍形三街6巷12號 14F/15F 2025-08-11
35.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
新北市八里區文昌一街8號 9F/14F 2025-08-08
29.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +43 萬
新北市八里區龍形三街6巷16號 8F/15F 2025-08-05
35.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
新北市八里區文昌六街28號 8F/11F 2025-08-05
29.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.41坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2025-08-03
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.19坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中華路二段356號 6F/16F 2025-08-02
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷18號 7F/15F 2025-08-02
20.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.85坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
新北市八里區訊塘二路86號 5F/15F 2025-08-01
42.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.25坪 含車位 195萬
新北市八里區仁愛路17號 2F/15F 2025-07-31
20.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區商港三路93號 4F/15F 2025-07-26
24.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
新北市八里區賢一街5之5號 全F/4F 2025-07-26
33.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
透天 4房3廳4衛 78.81坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-07-18
30.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡12年
新北市八里區頂罟一路86號 1F/15F 2025-07-15
38.8萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 — 84.75坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
新北市八里區龍米路一段200號 8F/26F 2025-07-14
29.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.54坪 屋齡20年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2025-06-27
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 40.14坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +187 萬
新北市八里區龍米路一段208號 24F/29F 2025-06-20
38.1萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.35坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +253 萬
新北市八里區忠孝路333號 10F/15F 2025-06-20
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
新北市八里區華峰一街52號 8F/9F 2025-06-20
24.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡28年 含車位
新北市八里區龍米路一段252號 19F/21F 2025-06-19
44.9萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 35.37坪 屋齡24年
新北市八里區中山路一段306巷9號 9F/15F 2025-06-16
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +276 萬
新北市八里區文昌一街16號 4F/14F 2025-06-15
31.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.1坪 屋齡7年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段210號 3F/29F 2025-06-12
35.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.14坪 屋齡18年 含車位 210萬
新北市八里區龍米路一段308號 4F/26F 2025-06-11
32.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 30.4坪 屋齡13年
新北市八里區文昌三街35號 5F/19F 2025-06-11
23.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.93坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區商港七路3號 2F/14F 2025-06-11
33.9萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.08坪 屋齡4年
新北市八里區中山路一段318號 10F/14F 2025-06-10
32.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.18坪 屋齡3年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.15坪 屋齡12年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2025-06-08
39.9萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.43坪 屋齡12年
新北市八里區訊塘路5號 5F/12F 2025-06-08
22.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡30年
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2025-06-07
30.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.17坪 屋齡8年
新北市八里區龍形三街6巷16號 10F/15F 2025-06-05
35.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +222 萬
新北市八里區中山路一段430巷29號 12F/13F 2025-06-01
44.3萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡0年 含車位 185萬
新北市八里區中山路二段260號 9F/9F 2025-06-01
23.5萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡30年
新北市八里區忠孝路307號 6F/14F 2025-05-31
32.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡7年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段105巷16號 1F/3F 2025-05-29
18.9萬/坪 總價 382 萬
公寓 2房1廳1衛 20.18坪 屋齡47年
新北市八里區華峰一街67號 3F/5F 2025-05-28
21.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 2房2廳1衛 28.98坪 屋齡42年
新北市八里區龍米路二段200巷40號 10F/16F 2025-05-26
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.04坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區中華路二段520號 12F/14F 2025-05-26
23.1萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡32年
新北市八里區頂寮五街1號 5F/5F 2025-05-26
9.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡38年
新北市八里區中華路二段566號 4F/12F 2025-05-23
32.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 — 11.37坪 屋齡27年
新北市八里區文昌一街10號 10F/14F 2025-05-19
38.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.93坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
新北市八里區龍米路一段100巷9號 2F/4F 2025-05-16
20.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 34.28坪 屋齡45年
新北市八里區中華路二段536之11號 14F/16F 2025-05-16
21.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年
新北市八里區頂寮二街67號 4F/9F 2025-05-15
25.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段500巷8號 14F/19F 2025-05-13
29.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.26坪 屋齡14年
新北市八里區龍米路二段47號 6F/12F 2025-05-12
29.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.36坪 屋齡29年

共 1,073 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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