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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,073 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段188號 18F/20F 2025-03-08
39.8萬/坪 總價 3,949 萬（扣車位 3,949 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
新北市八里區中山路一段352號 2F/13F 2025-03-08
24.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡31年
新北市八里區中山路一段306巷19號 13F/15F 2025-03-08
30.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +291 萬
新北市八里區中華路二段470號 8F/14F 2025-03-08
23.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.06坪 屋齡27年 含車位
新北市八里區舊城路23號 10F/10F 2025-03-07
26.5萬/坪 總價 985 萬
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段260號 21F/21F 2025-03-05
34.4萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡24年
新北市八里區頂寮五街22號 9F/16F 2025-03-02
27.4萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.24坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2025-02-28
36.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 62.58坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區中華路二段338號 2F/16F 2025-02-26
20.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2025-02-26
36.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.92坪 屋齡13年 含車位
新北市八里區龍米路二段226巷7號 5F/7F 2025-02-25
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區中山路二段151號 5F/5F 2025-02-25
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡44年
新北市八里區龍米路二段36號 18F/23F 2025-02-23
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.91坪 屋齡12年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段226巷11號 4F/7F 2025-02-23
26.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡17年 含車位 100萬
新北市八里區訊塘二路92號 9F/15F 2025-02-22
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
新北市八里區文昌五街206號 7F/12F 2025-02-22
28.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
新北市八里區文昌六街126號 11F/11F 2025-02-21
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.71坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-02-19
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.68坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
新北市八里區中山路一段340號 5F/13F 2025-02-19
21.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡31年
新北市八里區商港二路23號 5F/18F 2025-02-16
32.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市八里區中山路二段447巷3號 8F/8F 2025-02-14
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區龍米路一段213號 4F/9F 2025-02-11
33.0萬/坪 總價 1,259.2 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 — 41.37坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市八里區頂罟一路65號 10F/12F 2025-02-10
30.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
新北市八里區訊塘二路92號 5F/15F 2025-02-09
43.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 195萬
新北市八里區龍米路一段246號 19F/21F 2025-02-08
34.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.1坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段450號 6F/30F 2025-02-08
24.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.45坪 屋齡29年 含車位 180萬
新北市八里區龍米路一段190號 13F/20F 2025-02-05
34.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 99.32坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路一段188號 13F/20F 2025-02-05
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 109.96坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路二段35號 5F/12F 2025-01-26
26.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡29年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
新北市八里區訊塘二路92號 8F/15F 2025-01-25
43.8萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 含車位 210萬
新北市八里區商港六路33號 5F/11F 2025-01-21
28.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡14年 含車位 150萬
新北市八里區頂罟一路69號 12F/12F 2025-01-19
30.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡7年 含車位 146萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
新北市八里區中山路一段430巷25號 8F/13F 2025-01-15
40.5萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.57坪 屋齡0年 含車位 360萬
新北市八里區中華路二段558號 16F/16F 2025-01-12
21.0萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 44.68坪 屋齡30年
新北市八里區龍米路一段388之17號 16F/18F 2025-01-12
37.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.41坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2025-01-12
37.9萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.6坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍形二街9巷8號 4F/4F 2025-01-11
24.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房2廳1衛 22.34坪 屋齡27年
新北市八里區中山路一段306巷9號 12F/15F 2025-01-10
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
新北市八里區中山路二段303巷18號 7F/15F 2025-01-07
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.85坪 屋齡31年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2025-01-06
30.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.68坪 屋齡13年 含車位 190萬
新北市八里區龍形二街9巷8號 2F/4F 2025-01-06
26.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 1房2廳1衛 24.14坪 屋齡27年
新北市八里區龍米路二段117之1號 16F/22F 2025-01-03
40.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 57.56坪 屋齡5年 含車位 210萬
新北市八里區中山路二段303巷3號 2F/7F 2024-12-29
23.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡30年
新北市八里區中山路二段447巷32號 2F/8F 2024-12-28
20.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 17.22坪 屋齡32年
新北市八里區中山路二段447巷30號 2F/8F 2024-12-28
20.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 17.22坪 屋齡32年
新北市八里區龍米路二段117之1號 12F/22F 2024-12-26
43.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路311號 7F/14F 2024-12-25
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區頂罟一路130號 7F/15F 2024-12-20
32.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中山路一段268巷5弄18號 全F/4F 2024-12-18
21.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房4廳3衛 60.82坪 屋齡35年

共 1,073 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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