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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,528 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段63號 2F/15F 2017-03-27
12.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.9坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍形五街35巷9號 7F/7F 2017-03-27
21.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 31.76坪 屋齡24年
新北市八里區中華路二段550號 10F/16F 2017-03-25
15.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡22年
新北市八里區商港路26號 7F/13F 2017-03-20
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡24年
新北市八里區商港路80號 7F/19F 2017-03-20
20.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.28坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市八里區龍米路二段58之1號 8F/12F 2017-03-16
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區中山路二段447巷28號 3F/8F 2017-03-16
15.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡25年 含車位
新北市八里區仁愛路21號 12F/15F 2017-03-14
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.84坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2017-03-13
20.0萬/坪 總價 350 萬
套房 1房1廳1衛 17.46坪 屋齡12年
新北市八里區華峰三街56號 1F/5F 2017-03-13
16.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房1廳2衛 49.43坪 屋齡35年
新北市八里區中山路一段366號 5F/14F 2017-03-12
15.8萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.89坪 屋齡21年
新北市八里區民治街57號 全F/4F 2017-03-08
28.8萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,886 萬
透天 3房2廳3衛 65.58坪 屋齡3年
新北市八里區龍米路二段36號 9F/23F 2017-03-06
21.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡4年
新北市八里區龍形二街16號 1F/8F 2017-03-04
26.1萬/坪 總價 600 萬
店面 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡24年
新北市八里區商港路20號 5F/13F 2017-03-03
16.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡24年
新北市八里區民治街67號 全F/4F 2017-03-02
28.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 3房2廳3衛 65.58坪 屋齡3年
新北市八里區中山路一段65巷21號 7F/15F 2017-03-02
12.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區商港路98號 5F/19F 2017-03-02
21.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.48坪 屋齡2年
新北市八里區中華路二段330號 9F/12F 2017-02-28
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段28之1號 9F/14F 2017-02-26
22.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.72坪 屋齡9年
新北市八里區龍米路二段58之1號 10F/12F 2017-02-21
17.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 53.43坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷20號 11F/15F 2017-02-21
17.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段470號 8F/14F 2017-02-20
13.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 31.06坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區龍米路二段58之2號 12F/12F 2017-02-16
18.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 43.22坪 屋齡8年
新北市八里區中山路一段129巷39號 10F/12F 2017-02-15
16.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡20年
新北市八里區中山路一段129巷17號 4F/13F 2017-02-14
17.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍形一街12巷5弄16號 1F/4F 2017-02-13
20.9萬/坪 總價 527 萬
公寓 2房1廳1衛 25.2坪 屋齡37年
新北市八里區民治街71號 全F/4F 2017-02-11
27.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 65.58坪 屋齡3年
新北市八里區中山路二段303巷30號 12F/15F 2017-02-11
20.5萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 13.69坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段560巷9號 2F/12F 2017-02-10
18.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區商港路22號 13F/13F 2017-02-08
15.5萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡24年
新北市八里區中華路二段360號 9F/16F 2017-02-07
17.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.44坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2017-02-05
22.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.43坪 屋齡4年
新北市八里區龍米路二段228之10號 4F/12F 2017-02-03
18.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 740 萬）
廠辦倉庫 — 50.87坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區龍米路二段228之8號 6F/12F 2017-01-25
19.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,110 萬）
廠辦倉庫 — 79.88坪 屋齡3年 含車位 190萬
新北市八里區中華路二段336號 9F/16F 2017-01-25
17.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
新北市八里區龍米路二段228之3號 7F/12F 2017-01-24
19.2萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 982 萬）
廠辦倉庫 — 62.09坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區龍米路一段198號 10F/26F 2017-01-24
19.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.68坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中華路二段318號 4F/11F 2017-01-23
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
新北市八里區中華路二段318號 3F/11F 2017-01-23
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中華路二段318號 5F/11F 2017-01-23
23.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −60 萬
新北市八里區頂寮五街13號 6F/16F 2017-01-23
20.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.68坪 屋齡22年
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 7F/12F 2017-01-23
23.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.35坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段316號 4F/11F 2017-01-21
19.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.21坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 21F/23F 2017-01-15
27.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.93坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段69號 6F/12F 2017-01-13
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡24年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 8F/26F 2017-01-12
30.3萬/坪 總價 920 萬
套房 1房1廳1衛 30.4坪 屋齡5年
新北市八里區商港路26號 8F/13F 2017-01-11
14.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡24年
新北市八里區龍形五街23號 3F/16F 2017-01-10
14.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.24坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2017-01-10
18.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡23年

共 5,528 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／111 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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