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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,529 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港路12號 3F/12F 2017-01-09
20.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −188 萬
新北市八里區中華路二段308巷8號 5F/7F 2017-01-07
17.5萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.79坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路二段58之1號 7F/12F 2017-01-07
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.89坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2017-01-04
23.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.7坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 4F/23F 2016-12-30
18.3萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.71坪 屋齡3年
新北市八里區中山路一段229號 4F/7F 2016-12-28
15.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段358號 13F/16F 2016-12-28
17.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路一段235號 8F/12F 2016-12-28
22.4萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
新北市八里區中山路一段65巷7號 4F/13F 2016-12-28
17.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡21年
新北市八里區民治街55號 全F/4F 2016-12-27
29.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 3房2廳4衛 65.58坪 屋齡2年
新北市八里區中山路一段149巷7號 5F/8F 2016-12-27
15.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 33.08坪 屋齡24年
新北市八里區中山路一段370號 12F/14F 2016-12-26
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.36坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區中山路二段406巷9號 6F/8F 2016-12-25
24.1萬/坪 總價 686 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡7年
新北市八里區民治街69號 全F/4F 2016-12-21
28.9萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,895 萬
透天 3房2廳4衛 65.58坪 屋齡2年
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2016-12-20
26.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡1年
新北市八里區中華路二段348號 16F/16F 2016-12-18
15.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路二段36號 6F/23F 2016-12-18
21.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.06坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區商港路26號 4F/13F 2016-12-17
12.5萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.28坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段117巷5號 8F/14F 2016-12-16
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.65坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路二段226巷10號 2F/7F 2016-12-13
23.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 29.93坪 屋齡8年
新北市八里區中華路二段478號 14F/14F 2016-12-12
16.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡18年
新北市八里區中山路一段65巷1號 8F/13F 2016-12-10
18.0萬/坪 總價 478.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡21年
新北市八里區中山路一段65巷17號 15F/15F 2016-12-10
14.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.23坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區民治街59號 全F/4F 2016-12-09
27.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 65.58坪 屋齡2年
新北市八里區龍米路一段306號 15F/21F 2016-12-07
29.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
套房 1房1廳1衛 37.78坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區忠孝路80號 全F/3F 2016-12-06
24.4萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 52.03坪 屋齡14年
新北市八里區龍米路一段456號 21F/29F 2016-11-29
20.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.99坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區龍米路二段28號 13F/14F 2016-11-28
21.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.53坪 屋齡8年
新北市八里區龍米路二段228之9號 7F/12F 2016-11-28
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 805 萬）
廠辦倉庫 — 55.01坪 屋齡2年 含車位 95萬
新北市八里區龍米路一段195巷6號 7F/8F 2016-11-26
16.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房1廳2衛 33.41坪 屋齡19年
新北市八里區中山路二段540巷18號 3F/6F 2016-11-25
16.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −121 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −149 萬
新北市八里區中山路一段352號 3F/13F 2016-11-24
17.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.77坪 屋齡22年
新北市八里區商港路92號 6F/19F 2016-11-21
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.41坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市八里區龍米路二段228之12號 5F/12F 2016-11-17
19.4萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,121 萬）
廠辦倉庫 — 68.9坪 屋齡2年 含車位 90萬
新北市八里區中山路一段129巷23號 8F/13F 2016-11-15
14.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍形五街19號 4F/4F 2016-11-15
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 21.99坪 屋齡36年
新北市八里區中山路一段398巷48號 4F/11F 2016-11-15
20.8萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡19年
新北市八里區中華路二段560巷17號 5F/12F 2016-11-14
19.3萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡18年
新北市八里區中山路一段268巷49號 6F/7F 2016-11-14
15.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.57坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段308巷7弄9號 8F/12F 2016-11-13
15.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段342號 6F/16F 2016-11-11
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市八里區龍米路一段198號 4F/26F 2016-11-10
22.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.54坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區商港路82號 10F/19F 2016-11-08
26.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.1坪 屋齡1年
新北市八里區仁愛路15號 15F/15F 2016-11-07
15.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 18F/23F 2016-11-07
25.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 36.7坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區龍米路一段308號 23F/26F 2016-11-06
35.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 140.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +369 萬
新北市八里區龍米路一段210號 26F/29F 2016-11-06
24.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.37坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷6號 8F/15F 2016-11-06
21.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 19.03坪 屋齡22年
新北市八里區中華路二段258巷16號 5F/8F 2016-11-04
19.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 25.64坪 屋齡23年
新北市八里區中山路二段349號 4F/10F 2016-11-02
17.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 6房4廳4衛 88.71坪 屋齡21年 含車位

共 5,529 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／111 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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