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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,529 筆 · 單價中位 22.4 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段222號 2F/3F 2016-11-01
18.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 22.61坪 屋齡40年
新北市八里區龍米路一段210號 3F/29F 2016-11-01
31.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路二段228之12號 11F/12F 2016-10-31
24.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
廠辦倉庫 — 90.87坪 屋齡2年 含車位 300萬
新北市八里區中華路二段528號 3F/14F 2016-10-31
15.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段28號 8F/14F 2016-10-30
33.9萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡8年
新北市八里區中山路一段65巷19號 9F/15F 2016-10-28
16.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.34坪 屋齡21年
新北市八里區中山路二段250號 9F/9F 2016-10-27
15.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
新北市八里區中華路二段560巷13號 12F/12F 2016-10-25
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.22坪 屋齡18年
新北市八里區中華路二段532號 5F/14F 2016-10-24
15.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡23年
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2016-10-24
16.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡21年
新北市八里區中華路二段318號 4F/11F 2016-10-23
20.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區中華路二段582號 7F/12F 2016-10-21
15.4萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡21年
新北市八里區忠孝路377號 5F/8F 2016-10-14
20.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 28.11坪 屋齡7年
新北市八里區中山路二段447巷8號 5F/13F 2016-10-09
14.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.2坪 屋齡21年
新北市八里區中山路一段61號 3F/15F 2016-10-08
15.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.09坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2016-10-08
17.8萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 25.05坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2016-10-06
27.4萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.35坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
新北市八里區龍米路一段448號 15F/30F 2016-10-06
23.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.47坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2016-10-01
25.6萬/坪 總價 480 萬
套房 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡11年
新北市八里區中華路二段258巷12號 2F/8F 2016-09-30
15.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路一段243號 11F/12F 2016-09-29
19.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.56坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區商港路40號 10F/13F 2016-09-29
21.4萬/坪 總價 790.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡21年
新北市八里區中山路二段540巷18號 3F/6F 2016-09-29
19.6萬/坪 總價 661.2 萬
華廈 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡23年
新北市八里區中山路二段173號 6F/8F 2016-09-24
18.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡23年
新北市八里區中華路二段536之12號 2F/16F 2016-09-24
21.1萬/坪 總價 230 萬
套房 1房0廳1衛 10.92坪 屋齡21年
新北市八里區中華路二段318號 5F/11F 2016-09-23
23.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區龍米路一段306號 3F/21F 2016-09-14
22.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.56坪 屋齡4年
新北市八里區龍形五街35巷5號 5F/7F 2016-09-13
16.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
新北市八里區龍米路一段237號 12F/12F 2016-09-13
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區中山路二段299號 6F/7F 2016-09-09
16.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡22年
新北市八里區商港六路27號 4F/11F 2016-09-07
17.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區賢一街266號 全F/3F 2016-09-06
23.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
透天 4房2廳3衛 63.5坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區龍米路一段306號 7F/21F 2016-09-06
27.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.89坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
新北市八里區民治街73號 全F/4F 2016-09-05
28.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 3房2廳3衛 66.7坪 屋齡2年
新北市八里區龍米路一段306號 4F/21F 2016-09-05
36.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.72坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段38號 22F/23F 2016-09-01
26.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區忠孝路68號 全F/4F 2016-09-01
23.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 81.46坪 屋齡11年
新北市八里區龍米路一段456號 28F/29F 2016-08-29
22.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房3廳5衛 165.73坪 屋齡20年 含車位
新北市八里區中山路一段398巷40號 10F/11F 2016-08-25
20.3萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路一段210號 11F/29F 2016-08-24
28.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
套房 1房1廳1衛 29.04坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中山路一段398巷40號 7F/11F 2016-08-23
21.0萬/坪 總價 236 萬
套房 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路二段10號 12F/12F 2016-08-22
18.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 73坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路一段258號 8F/21F 2016-08-20
30.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.34坪 屋齡15年 含車位
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2016-08-19
15.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2016-08-18
32.6萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
新北市八里區龍米路二段36號 10F/23F 2016-08-18
33.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.27坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +216 萬
新北市八里區中山路二段466巷8號 4F/4F 2016-08-17
18.2萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房1廳2衛 22.99坪 屋齡37年
新北市八里區龍米路二段58之1號 5F/12F 2016-08-15
18.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 43.22坪 屋齡7年
新北市八里區中山路二段466巷18號 3F/4F 2016-08-14
12.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡37年
新北市八里區龍米路一段210號 10F/29F 2016-08-14
19.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 — 31.18坪 屋齡9年 含車位

共 5,529 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／111 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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