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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,843 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路13號 6F/18F 2024-03-21
32.2萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區龍米路二段228之9號 11F/12F 2024-03-20
24.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區中山路二段323巷6號 5F/5F 2024-03-19
17.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 29.15坪 屋齡41年
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.45坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-03-18
18.7萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
新北市八里區商港二路21號 12F/18F 2024-03-18
32.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區商港二路27號 9F/18F 2024-03-17
32.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路19號 14F/18F 2024-03-17
33.3萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2024-03-16
23.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.03坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2024-03-16
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
新北市八里區龍形三街6巷10號 4F/15F 2024-03-16
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
新北市八里區商港二路21號 13F/18F 2024-03-16
32.8萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區商港二路19號 15F/18F 2024-03-16
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區龍米路二段36號 22F/23F 2024-03-15
31.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.24坪 屋齡11年
新北市八里區文昌一街2號 8F/14F 2024-03-14
26.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市八里區商港二路21號 9F/18F 2024-03-13
32.2萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區龍米路一段388之16號 12F/18F 2024-03-12
40.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位 225萬
新北市八里區龍形三街6巷22號 2F/15F 2024-03-11
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
新北市八里區商港二路19號 17F/18F 2024-03-11
34.2萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡2年
新北市八里區商港二路21號 11F/18F 2024-03-11
32.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 190萬
新北市八里區龍米路二段28號 2F/14F 2024-03-10
25.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.61坪 屋齡16年
新北市八里區文昌五街128號 11F/12F 2024-03-10
26.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
新北市八里區中華路二段348號 15F/16F 2024-03-10
19.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 41.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +20 萬
新北市八里區中華路二段300號 11F/14F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
新北市八里區龍米路二段38號 5F/23F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位
新北市八里區商港二路21號 5F/18F 2024-03-09
31.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2024-03-07
29.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
新北市八里區龍米路二段206巷19號 6F/6F 2024-03-07
27.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡15年
新北市八里區文心街155號 全F/3F 2024-03-07
32.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 5房2廳4衛 61.68坪 屋齡1年 含車位
新北市八里區商港二路27號 11F/18F 2024-03-06
32.5萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2024-03-05
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.61坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-03-05
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
新北市八里區中華路二段396號 14F/15F 2024-03-05
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡29年
新北市八里區義民街47號 11F/12F 2024-03-05
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市八里區商港路80號 11F/19F 2024-03-04
23.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡9年
新北市八里區商港二路15號 6F/18F 2024-03-02
31.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區商港二路19號 18F/18F 2024-02-29
34.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市八里區訊埔路19號 6F/10F 2024-02-28
27.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
新北市八里區中山路二段408號 6F/7F 2024-02-27
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.35坪 屋齡25年 含車位
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
新北市八里區龍米路一段208號 28F/29F 2024-02-26
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.44坪 屋齡17年 含車位
新北市八里區商港二路31號 14F/18F 2024-02-25
33.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.62坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區頂罟一路56號 5F/15F 2024-02-24
30.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.77坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區商港二路21號 8F/18F 2024-02-24
32.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 6F/7F 2024-02-23
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區中山路二段330號 全F/4F 2024-02-22
26.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 9房7廳4衛 138.67坪 屋齡40年
新北市八里區頂罟一路67號 9F/12F 2024-02-22
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
新北市八里區龍米路一段242號 12F/21F 2024-02-20
29.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市八里區中華路二段358號 2F/16F 2024-02-20
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區商港二路19號 13F/18F 2024-02-20
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡2年 含車位 170萬

共 3,843 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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