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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 75 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港三路281號 9F/15F 2023-12-08
31.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段452號 9F/29F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 14F/15F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段332號 3F/3F 2023-11-27
20.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳1衛 26.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港六路23號 7F/11F 2023-11-26
24.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 4F/15F 2023-11-24
31.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.59坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 11F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 6F/15F 2023-11-20
32.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.93坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路18之5號 全F/4F 2023-11-19
27.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 74.18坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 12F/15F 2023-11-07
31.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.69坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2023-11-06
19.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 15F/15F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段460號 5F/27F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.72坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 7F/15F 2023-10-21
32.6萬/坪 總價 1,869 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 67.72坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 10F/15F 2023-10-03
32.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.51坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 11F/15F 2023-10-02
31.5萬/坪 總價 1,751 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.17坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港八路110號 4F/23F 2023-09-22
29.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 9F/15F 2023-09-12
32.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段53號 8F/12F 2023-09-10
25.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區商港八路108號 4F/23F 2023-08-31
27.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 13F/15F 2023-08-10
31.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 4F/15F 2023-08-08
30.3萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.75坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 3F/15F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）

共 75 筆，依時間新→舊。第 51–75 筆（第 2／2 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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