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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 112 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 21.27坪 屋齡29年
新北市八里區中山路二段261號 6F/8F 2024-04-12
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房0廳4衛 47.04坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-03-24
21.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 32.9坪 屋齡31年
新北市八里區龍米路二段232巷9號 4F/5F 2024-03-16
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.32坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
新北市八里區龍米路二段206巷19號 6F/6F 2024-03-07
27.6萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡15年
新北市八里區龍米路一段213之1號 3F/9F 2024-03-06
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 — 49.72坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市八里區中山路一段129巷16號 4F/6F 2024-03-05
17.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡31年
新北市八里區訊埔路19號 6F/10F 2024-02-28
27.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
新北市八里區中山路二段408號 6F/7F 2024-02-27
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.35坪 屋齡25年 含車位
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 6F/7F 2024-02-23
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 3F/7F 2024-02-06
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡4年 含車位
新北市八里區中山路二段540巷6號 4F/6F 2024-01-30
19.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡31年 含車位
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2024-01-18
15.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2024-01-18
15.3萬/坪 總價 657 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2024-01-18
15.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2024-01-18
30.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
新北市八里區龍形二街76號 4F/7F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
新北市八里區中山路二段265號 5F/8F 2024-01-04
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍形二街66號 2F/7F 2023-12-31
23.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街62號 2F/7F 2023-12-27
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2023-12-26
15.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2023-12-16
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 4F/9F 2023-12-07
29.3萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,193 萬）
華廈 — 61.28坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 3F/7F 2023-11-28
21.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街42號 4F/8F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街28號 1F/8F 2023-11-24
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 — 42.02坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段232巷6號 3F/5F 2023-11-19
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 2F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-10-27
19.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街23號 6F/6F 2023-10-23
28.8萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房1廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段218號 1F/9F 2023-10-23
21.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
華廈 1房1廳1衛 61.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2023-10-16
29.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 1房1廳1衛 60.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街63號 3F/9F 2023-10-02
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 9F/9F 2023-09-28
32.4萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.15坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街38號 5F/8F 2023-09-26
20.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 3F/7F 2023-09-23
24.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.74坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段149巷3號 4F/8F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之9號 4F/7F 2023-09-20
23.8萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 1F/6F 2023-09-18
22.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 — 42.22坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷3號 4F/8F 2023-09-14
16.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）

共 112 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／3 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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