首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 112 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區頂寮二街87號 7F/7F 2023-09-03
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段540巷8號 6F/6F 2023-09-01
18.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區訊塘路48號 5F/7F 2023-08-28
22.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段211號 2F/9F 2023-08-27
32.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.48坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段237號 4F/7F 2023-08-23
16.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段147號 7F/8F 2023-08-20
21.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房1廳2衛 31.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷5號 2F/7F 2023-08-20
22.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄10號 2F/6F 2023-08-18
22.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段233號 6F/7F 2023-08-10
14.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 39坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區訊埔路21號 9F/10F 2023-08-07
22.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.5坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +44 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷33號 6F/7F 2023-07-29
21.3萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍形一街5號 3F/7F 2023-07-26
29.4萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳1衛 28.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 112 筆，依時間新→舊。第 101–112 筆（第 3／3 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…