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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,358 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,358筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.5 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.8 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪91,127 筆
一樓(含店面、騎樓)24.4 萬/坪4,878 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 14%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,068 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 14–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

14.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.99 坪 屋齡44年
20.8萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.77 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
20.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.63 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
18.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
19.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡44年
15.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡44年
25.3萬/坪 總價 855 萬(扣車位 855 萬)
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡38年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
25.1萬/坪 總價 1,390 萬(扣車位 1,390 萬)
公寓 2房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡31年 含車位
23.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 19.97 坪 屋齡45年
17.7萬/坪 總價 555 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 31.36 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
22.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡41年
9.3萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
20.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡39年
13.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡37年
19.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
27.1萬/坪 總價 612 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.6 坪 屋齡42年
32.3萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.61 坪 屋齡10年
27.4萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.38 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
19.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.71 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
21.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.56 坪 屋齡43年
26.3萬/坪 總價 54 萬
公寓 — 權狀 2.06 坪 屋齡43年
18.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡43年
15.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡44年
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡44年
18.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.66 坪 屋齡43年
16.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡36年
21.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 權狀 15.98 坪 屋齡34年
7.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 34.97 坪 屋齡45年
21.5萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.65 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +237 萬
14.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.79 坪 屋齡32年
19.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區83之3號 4F/4F 2024-11-06
25.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡48年
19.2萬/坪 總價 715 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
15.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.95 坪 屋齡32年
20.7萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
29.4萬/坪 總價 162 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.51 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
18.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 6房6廳6衛 權狀 38.57 坪 屋齡32年
12.9萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
公寓 4房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡34年 含車位
27.7萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.41 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
26.7萬/坪 總價 112.5 萬
公寓 — 權狀 4.22 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
34.9萬/坪 總價 27 萬
公寓 — 權狀 0.77 坪 屋齡43年
16.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡40年
32.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 9房3廳5衛 權狀 9.47 坪 屋齡35年
30.1萬/坪 總價 802 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡43年
16.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡32年
35.1萬/坪 總價 1,318 萬
公寓 3房5廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡35年
27.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
16.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡35年
33.5萬/坪 總價 308 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
33.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡10年

共 1,068 筆,依時間新→舊。第 501–550 筆(第 11/22 頁)。

看完桃園市中壢區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看中壢區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.1 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 94,358 筆,資料截至 2026 年第三季。

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