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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,358 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,358筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.5 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.8 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪91,127 筆
一樓(含店面、騎樓)24.4 萬/坪4,878 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 14%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,068 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 14–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

33.1萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡28年
37.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
24.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.17 坪 屋齡40年
43.2萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 16房0廳16衛 權狀 37.69 坪 屋齡46年
27.1萬/坪 總價 708 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡48年
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 24.13 坪 屋齡44年
16.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡32年
24.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.86 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
11.5萬/坪 總價 258.8 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡44年
31.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡45年
27.3萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 19.97 坪 屋齡46年
22.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 37.07 坪 屋齡29年
20.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
18.4萬/坪 總價 548 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.8 坪 屋齡43年
25.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 21.4 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
16.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡36年
20.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 — 權狀 8.4 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
19.5萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
32.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡41年
23.4萬/坪 總價 215 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
13.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡36年
31.1萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
34.8萬/坪 總價 440 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡45年
22.1萬/坪 總價 192.5 萬
公寓 — 權狀 8.72 坪 屋齡36年
20.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +175 萬
24.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.97 坪 屋齡36年
26.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
16.8萬/坪 總價 145.8 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡36年
14.4萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡36年
27.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.91 坪 屋齡32年
33.5萬/坪 總價 298 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡36年
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡33年
51.3萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 — 權狀 25.94 坪 屋齡42年
桃園市中壢區59之3號 4F/4F 2025-09-27
13.5萬/坪 總價 322 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡44年
16.8萬/坪 總價 145.8 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡36年
17.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.36 坪 屋齡44年
28.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
14.4萬/坪 總價 452 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡38年
13.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡40年
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡44年
18.0萬/坪 總價 156.2 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡36年
13.2萬/坪 總價 114.6 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡36年
13.2萬/坪 總價 229.2 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.36 坪 屋齡36年
14.4萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡36年
34.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡36年
18.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.36 坪 屋齡44年
37.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 52.87 坪 屋齡47年
17.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 35.14 坪 屋齡36年
24.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡39年
25.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 20.82 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +281 萬

共 1,068 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/22 頁)。

看完桃園市中壢區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看中壢區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.1 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 94,358 筆,資料截至 2026 年第三季。

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