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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,358 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,358筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.5 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.8 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪91,127 筆
一樓(含店面、騎樓)24.4 萬/坪4,878 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 14%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,068 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 14–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡46年
42.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +452 萬
68.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 14.61 坪 屋齡38年
26.1萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.63 坪 屋齡42年
29.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
15.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
21.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡37年
22.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡48年
23.0萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡31年
27.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.26 坪 屋齡36年
29.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.83 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡47年
24.9萬/坪 總價 1,783 萬
公寓 16房0廳16衛 權狀 71.69 坪 屋齡37年
16.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡42年
17.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡44年
21.1萬/坪 總價 705 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
30.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡44年
21.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.56 坪 屋齡46年
27.5萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡44年
19.5萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.62 坪 屋齡36年
27.9萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡32年
30.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 8房1廳8衛 權狀 40.01 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
19.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.16 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
24.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.06 坪 屋齡45年
18.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡44年
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡33年
13.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.72 坪 屋齡45年
19.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡47年
29.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡32年
44.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 — 權狀 28.94 坪 屋齡44年
14.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡44年
13.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡44年
16.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.65 坪 屋齡44年
18.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +274 萬
22.9萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.62 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
18.9萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.9 坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
16.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +162 萬
21.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡45年
27.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.16 坪 屋齡44年
19.6萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.85 坪 屋齡43年
26.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡36年
23.0萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 16.3 坪 屋齡38年
27.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 13.83 坪 屋齡38年
20.0萬/坪 總價 800 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 40.03 坪 屋齡43年
18.5萬/坪 總價 740 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 40.03 坪 屋齡43年
16.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡45年
27.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡43年
桃園市中壢區91之3號 4F/4F 2025-07-14
18.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.88 坪 屋齡44年
14.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 — 權狀 22.93 坪 屋齡44年
14.1萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +0 萬

共 1,068 筆,依時間新→舊。第 251–300 筆(第 6/22 頁)。

看完桃園市中壢區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看中壢區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.1 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 94,358 筆,資料截至 2026 年第三季。

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