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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區大業路一段113號 10F/15F 2023-12-24
31.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 125.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,234 萬 較當時 +254 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段28之1號 13F/17F 2023-12-24
33.0萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區自強路115號 3F/12F 2023-12-24
27.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段188號 1F/5F 2023-12-24
26.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 — 權狀 52.03 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮撫街354之3號 4F/5F 2023-12-24
14.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
公寓 4房2廳4衛 權狀 85.05 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市桃園區大同路24號 8F/11F 2023-12-24
33.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市桃園區朝陽街202號 3F/15F 2023-12-23
38.2萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,956 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.71 坪 含車位 207萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +138 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街166號 7F/22F 2023-12-23
41.0萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +122 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷7號 12F/20F 2023-12-23
44.6萬/坪 總價 2,616 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.56 坪 含車位 415萬
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +167 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路635巷9號 13F/20F 2023-12-23
45.1萬/坪 總價 2,937 萬（扣車位 2,537 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.42 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +187 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 3F/22F 2023-12-23
39.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +117 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街170號 10F/22F 2023-12-23
41.2萬/坪 總價 2,523 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.77 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +161 萬（+6%）
桃園市桃園區文中一路25巷23號 10F/11F 2023-12-23
43.1萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.92 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +100 萬（+6%）
桃園市桃園區藝文一街56號 16F/27F 2023-12-23
53.4萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.82 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +248 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路218之3號 10F/16F 2023-12-23
21.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市桃園區民富十一街1巷10號 8F/8F 2023-12-23
21.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡28年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路601號 2F/15F 2023-12-23
35.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.92 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路155號 2F/14F 2023-12-23
34.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +96 萬（+6%）
桃園市桃園區大連一街75號 8F/12F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.27 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路192號 9F/10F 2023-12-23
28.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 49.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區青溪一路100巷80號 8F/11F 2023-12-23
50.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市桃園區信陽街35之2號 3F/3F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.14 坪 屋齡49年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區成功路三段28號 3F/12F 2023-12-23
39.7萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +170 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路190號 10F/13F 2023-12-23
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡20年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區信義街13之2號 3F/5F 2023-12-23
24.9萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市桃園區信光路83之2號 3F/4F 2023-12-23
20.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡44年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區博愛路145號 6F/7F 2023-12-23
15.9萬/坪 總價 92 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +6 萬（+7%）
桃園市桃園區愛國街11號 6F/10F 2023-12-22
43.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.77 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路98號 14F/15F 2023-12-22
55.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.5 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街162號 17F/22F 2023-12-22
41.7萬/坪 總價 1,941 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +124 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路289號 10F/13F 2023-12-22
44.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市桃園區經國一路92號 8F/19F 2023-12-22
36.2萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,243 萬 較當時 +255 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路331號 8F/24F 2023-12-22
44.0萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段38號 5F/13F 2023-12-22
22.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 39.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +57 萬（+6%）
桃園市桃園區中平路16號 5F/7F 2023-12-22
12.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區福昌街2號 3F/9F 2023-12-22
20.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1402之3號 3F/21F 2023-12-22
34.1萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 88.68 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −154 萬
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +193 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街7號 13F/14F 2023-12-22
36.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區新埔六街77號 4F/15F 2023-12-22
36.9萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +130 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路591號 3F/15F 2023-12-22
41.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段171號 13F/13F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路174之1號 9F/14F 2023-12-22
31.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡20年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區莊敬路一段340號 13F/14F 2023-12-22
28.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段158之4號 5F/5F 2023-12-22
14.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路585號 4F/15F 2023-12-22
41.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市桃園區樹林七街2巷7之3號 4F/5F 2023-12-22
19.4萬/坪 總價 610 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街189號 1F/5F 2023-12-22
15.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路873之5號 14F/15F 2023-12-21
41.2萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路160號 5F/14F 2023-12-21
43.6萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區有恆路291號 13F/13F 2023-12-21
44.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +103 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,401–11,450 筆（第 229／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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