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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區有恆路293號 6F/13F 2023-12-21
45.4萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.38 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路550巷82號 12F/15F 2023-12-21
44.1萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區大業路一段281號 4F/12F 2023-12-21
24.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路101號 3F/14F 2023-12-21
37.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路508號 2F/16F 2023-12-21
25.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街98號 12F/15F 2023-12-21
37.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡8年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路567號 3F/15F 2023-12-21
36.9萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +127 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街380號 7F/19F 2023-12-21
34.5萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.27 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +172 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路18號 11F/12F 2023-12-21
25.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路45號 1F/14F 2023-12-21
42.5萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 48.18 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路176號 2F/15F 2023-12-20
42.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.17 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路273號 22F/22F 2023-12-20
53.7萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +163 萬（+6%）
桃園市桃園區文中路200號 8F/17F 2023-12-20
44.5萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +120 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路399號 8F/15F 2023-12-20
48.6萬/坪 總價 3,135 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.82 坪 含車位 405萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +200 萬（+6%）
桃園市桃園區溫州一路323號 5F/24F 2023-12-20
43.5萬/坪 總價 2,517 萬（扣車位 2,309 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.13 坪 含車位 208萬
現在能賣多少 2,678 萬 較當時 +161 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路573號 4F/15F 2023-12-20
35.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +123 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 17F/23F 2023-12-20
40.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街138號 4F/5F 2023-12-20
20.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 — 權狀 14.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市桃園區國豐三街140號 4F/5F 2023-12-20
18.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 71.62 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市桃園區會稽一街80號 4F/6F 2023-12-20
29.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街26號 11F/12F 2023-12-20
37.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +101 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路324號 7F/13F 2023-12-20
32.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區桃鶯路298之3號 5F/8F 2023-12-20
24.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區泰昌十二街93巷6號 全F/5F 2023-12-20
28.3萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 102.55 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +185 萬（+6%）
桃園市桃園區中正三街191號 4F/7F 2023-12-20
25.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路597號 11F/15F 2023-12-20
34.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市桃園區南華街128號 2F/13F 2023-12-19
42.2萬/坪 總價 902 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.35 坪
現在能賣多少 960 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路二段108號 19F/23F 2023-12-19
45.0萬/坪 總價 2,626 萬（扣車位 2,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.02 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,794 萬 較當時 +168 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路三段155號 4F/27F 2023-12-19
41.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.2 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2023-12-19
22.1萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市桃園區經國路603號 1F/19F 2023-12-19
26.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +77 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路484號 6F/14F 2023-12-19
28.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區青田街144之3號 4F/4F 2023-12-19
21.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路一段116巷10號 4F/6F 2023-12-19
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區民生路322之1號 2F/15F 2023-12-19
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市桃園區中山北路200號 1F/5F 2023-12-19
17.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路43巷29號 7F/13F 2023-12-19
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路239號 19F/23F 2023-12-18
50.0萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,765 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 82.68 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +253 萬（+6%）
桃園市桃園區正光路239號 18F/23F 2023-12-18
49.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 0房0廳3衛 權狀 90.01 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +265 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷36號 7F/15F 2023-12-18
43.1萬/坪 總價 2,082 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +133 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路263號 5F/22F 2023-12-18
54.2萬/坪 總價 2,115 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +135 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷28號 3F/15F 2023-12-18
50.6萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +138 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路105號 8F/14F 2023-12-18
41.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路630之5號 7F/23F 2023-12-18
22.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡30年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199之1號 10F/22F 2023-12-18
36.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +140 萬（+6%）
桃園市桃園區法院後街42號 4F/12F 2023-12-18
36.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區大原路20之1巷7號 全F/4F 2023-12-18
26.3萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.49 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段223之1號 3F/10F 2023-12-18
32.2萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區大有路445號 全F/4F 2023-12-18
35.8萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 3,568 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 99.65 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +228 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路711號 8F/18F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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