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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,308 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,308筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.7 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年37.3 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位23.9 萬/坪90,364 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,557 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區文中一路25巷35號 9F/11F 2023-10-07
41.8萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +85 萬（+5%）
桃園市桃園區日光路129號 12F/14F 2023-10-07
41.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +65 萬（+5%）
桃園市桃園區吉安街76號 17F/23F 2023-10-07
40.5萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +84 萬（+5%）
桃園市桃園區桃鶯路50之3號 4F/21F 2023-10-07
35.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +62 萬（+5%）
桃園市桃園區同德七街25巷22號 全F/4F 2023-10-07
28.9萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,196 萬（扣車位 2,196 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 75.91 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +108 萬（+5%）
桃園市桃園區北埔路2之1號 2F/5F 2023-10-07
21.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市桃園區北埔路2號 1F/5F 2023-10-07
34.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 — 權狀 21.12 坪 屋齡43年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市桃園區龍泉二街47號 14F/19F 2023-10-07
30.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市桃園區永安路505號 16F/23F 2023-10-06
41.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +59 萬（+5%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷17號 13F/23F 2023-10-06
29.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +63 萬（+5%）
桃園市桃園區民有六街16號 13F/17F 2023-10-06
27.6萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市桃園區民有十二街88號 13F/13F 2023-10-06
27.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +64 萬（+5%）
桃園市桃園區大有路630之1號 14F/23F 2023-10-06
23.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市桃園區慈文路599號 6F/15F 2023-10-06
42.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市桃園區南平路591巷10號 12F/12F 2023-10-06
23.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.88 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +70 萬（+5%）
桃園市桃園區民生路308之3號 6F/15F 2023-10-06
32.2萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.6 坪 屋齡16年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市桃園區陽明二街68巷6之4號 5F/5F 2023-10-06
17.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市桃園區春日路1155號 15F/20F 2023-10-06
26.0萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市桃園區中正路366號 13F/15F 2023-10-06
28.2萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.97 坪 屋齡28年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +18 萬（+5%）
桃園市桃園區新埔八街23號 5F/27F 2023-10-06
35.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +191 萬（+5%）
桃園市桃園區大有路654號 14F/17F 2023-10-06
33.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +16 萬（+5%）
桃園市桃園區日光路135號 4F/14F 2023-10-06
36.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +76 萬（+5%）
桃園市桃園區藝文一街62號 27F/27F 2023-10-06
54.0萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 64.52 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +161 萬（+5%）
桃園市桃園區日光路135號 5F/14F 2023-10-06
36.9萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +77 萬（+5%）
桃園市桃園區天祥七街69號 1F/7F 2023-10-06
23.8萬/坪 總價 1,145 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +56 萬（+5%）
桃園市桃園區青溪一路100巷72號 6F/11F 2023-10-06
45.8萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +72 萬（+5%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷5號 3F/23F 2023-10-06
27.9萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市桃園區莊二街216號 4F/7F 2023-10-06
24.2萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡31年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +36 萬（+5%）
桃園市桃園區青溪一路100巷92號 17F/19F 2023-10-05
49.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.67 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +71 萬（+5%）
桃園市桃園區吉安街160號 2F/22F 2023-10-05
39.1萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.61 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +96 萬（+5%）
桃園市桃園區民有五街128號 7F/12F 2023-10-05
30.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.25 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +89 萬（+5%）
桃園市桃園區春日路1235之2號 3F/5F 2023-10-05
20.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 36.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市桃園區國際路一段98巷52號 11F/13F 2023-10-05
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +52 萬（+5%）
桃園市桃園區幸福路175號 7F/13F 2023-10-05
27.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 680 萬 較當時 +32 萬（+5%）
桃園市桃園區同安街187之2號 3F/4F 2023-10-05
21.6萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
桃園市桃園區力行路88之2號 3F/4F 2023-10-05
23.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡43年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市桃園區正光路316號 3F/23F 2023-10-05
42.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.08 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +133 萬（+5%）
桃園市桃園區中央街299號 6F/15F 2023-10-05
42.6萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.85 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +101 萬（+5%）
桃園市桃園區春日路43號 6F/11F 2023-10-05
26.8萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +46 萬（+5%）
桃園市桃園區南華街128號 2F/13F 2023-10-04
41.2萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.59 坪
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +54 萬（+5%）
桃園市桃園區江南十街32巷31號 3F/13F 2023-10-04
25.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +37 萬（+5%）
桃園市桃園區慈文路577號 4F/15F 2023-10-04
36.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.05 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +87 萬（+5%）
桃園市桃園區愛國街48號 1F/5F 2023-10-04
30.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房3廳2衛 權狀 52.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市桃園區中央街56之5號 6F/7F 2023-10-04
20.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +55 萬（+5%）
桃園市桃園區同德十街42號 8F/8F 2023-10-04
17.2萬/坪 總價 431 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +21 萬（+5%）
桃園市桃園區同德十街42號 7F/8F 2023-10-04
23.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +40 萬（+5%）
桃園市桃園區吉安一街193號 13F/21F 2023-10-04
31.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.02 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +50 萬（+5%）
桃園市桃園區莊一街7號 11F/14F 2023-10-04
25.7萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.81 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −218 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +79 萬（+5%）
桃園市桃園區忠一路184巷14號 全F/2F 2023-10-04
35.1萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 12.83 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
桃園市桃園區經國路200之1號 7F/11F 2023-10-04
29.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +59 萬（+5%）

共 12,793 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,701–11,750 筆（第 235／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,308 筆，資料截至 2026 年第三季。

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