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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區日光路105號 3F/14F 2023-12-08
40.0萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市桃園區大豐路221之4號 5F/5F 2023-12-08
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街181號 16F/21F 2023-12-08
37.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路1058號 5F/18F 2023-12-08
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 33.13 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區中華路58之3號 12F/24F 2023-12-08
25.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199之1號 13F/22F 2023-12-08
35.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路115巷6之3號 4F/5F 2023-12-08
24.7萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區保定三街89巷73號 7F/10F 2023-12-08
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
桃園市桃園區民族路199號 7F/22F 2023-12-08
39.1萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 1,986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.72 坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +139 萬（+6%）
桃園市桃園區成功路二段2號 11F/11F 2023-12-08
15.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
桃園市桃園區中正路919號 18F/23F 2023-12-08
16.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 2F/15F 2023-12-07
50.2萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路166號 4F/15F 2023-12-07
45.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路160號 7F/14F 2023-12-07
44.6萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +119 萬（+6%）
桃園市桃園區永順街88巷20號 10F/10F 2023-12-07
33.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.98 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市桃園區民有八街1號 8F/14F 2023-12-07
30.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市桃園區同德二街38號 9F/25F 2023-12-07
42.3萬/坪 總價 4,120 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +263 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路101號 12F/14F 2023-12-07
41.3萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +92 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安街62號 20F/23F 2023-12-07
41.9萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市桃園區力行路469巷60號 2F/15F 2023-12-07
33.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路65號 5F/14F 2023-12-07
28.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區鎮撫街58號 5F/8F 2023-12-07
21.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.56 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區國強一街216之1號 13F/14F 2023-12-07
24.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路581號 2F/15F 2023-12-07
42.0萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路1000號 7F/17F 2023-12-07
23.7萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.49 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市桃園區國鼎一街2號 11F/16F 2023-12-07
24.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.35 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市桃園區民光東路190之1號 4F/14F 2023-12-07
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市桃園區紹興街18巷5之3號 4F/5F 2023-12-07
22.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市桃園區復興路80號 3F/12F 2023-12-07
31.2萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡31年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市桃園區日光路107號 12F/14F 2023-12-07
41.6萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.16 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +104 萬（+6%）
桃園市桃園區同德六街159號 5F/12F 2023-12-07
37.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.39 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +223 萬（+6%）
桃園市桃園區龍壽街86巷1弄8號 全F/2F 2023-12-07
36.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 845 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡47年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市桃園區國聖一街2號 11F/16F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市桃園區慈文路575號 3F/15F 2023-12-07
36.0萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區慈光街113號 1F/7F 2023-12-07
42.0萬/坪 總價 2,369 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +151 萬（+6%）
桃園市桃園區建國路100號 13F/15F 2023-12-06
55.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街128巷32號 14F/15F 2023-12-06
43.3萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市桃園區文中三路186號 4F/15F 2023-12-06
44.9萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +89 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷36號 4F/15F 2023-12-06
47.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +131 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔一街88巷38號 3F/15F 2023-12-06
48.7萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +113 萬（+6%）
桃園市桃園區寶慶路510巷2號 5F/16F 2023-12-06
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區吉安一街179號 17F/21F 2023-12-06
36.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市桃園區永安路251號 13F/13F 2023-12-06
18.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.77 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市桃園區三民路一段169號 1F/15F 2023-12-06
39.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +134 萬（+6%）
桃園市桃園區玉美街2號 全F/3F 2023-12-06
37.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,118 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市桃園區大興西路二段30之1號 8F/17F 2023-12-06
30.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市桃園區中山路788巷25號 4F/15F 2023-12-06
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +70 萬（+6%）
桃園市桃園區國際路二段152之3號 4F/5F 2023-12-06
22.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市桃園區龍安街14巷10號 12F/12F 2023-12-06
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.73 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市桃園區中埔六街90號 3F/14F 2023-12-06
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +96 萬（+6%）

共 12,764 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,701–11,750 筆（第 235／256 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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