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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區經國一路88號 14F/19F 2025-11-01
43.0萬/坪 總價 4,717 萬（扣車位 4,277 萬）
住宅大樓 — 權狀 114.58 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,899 萬 較當時 +182 萬（+4%）
桃園市桃園區福元街200號 1F/7F 2025-11-01
31.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區國際路一段923巷10號 全F/2F 2025-10-31
37.3萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 2,564.1 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +99 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路77號 10F/15F 2025-10-31
34.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.8 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市桃園區國聖二街36號 9F/16F 2025-10-31
29.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.09 坪 屋齡26年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路155號 12F/17F 2025-10-31
24.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路328巷28號 全F/2F 2025-10-31
69.8萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 53.74 坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +145 萬（+4%）
桃園市桃園區民光東路116號 4F/13F 2025-10-31
30.9萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區天祥五街36號 全F/2F 2025-10-30
169.7萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 15,320.2 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 90.3 坪 屋齡3年
現在能賣多少 15,911 萬 較當時 +591 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷7號 8F/23F 2025-10-30
33.8萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區寶山街58巷21號 3F/15F 2025-10-30
27.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡31年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路510之1號 9F/17F 2025-10-30
23.4萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡30年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段266號 21F/28F 2025-10-30
40.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 144.38 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,076 萬 較當時 +226 萬（+4%）
桃園市桃園區青田街257巷3之3號 4F/5F 2025-10-30
19.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡36年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市桃園區法院後街36號 4F/12F 2025-10-30
46.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段200之5號 12F/14F 2025-10-30
36.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市桃園區民生路852號 9F/12F 2025-10-30
27.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區桃三街9號 1F/5F 2025-10-29
31.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路一段262號 7F/18F 2025-10-29
44.8萬/坪 總價 3,707 萬（扣車位 3,327 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 89.2 坪 屋齡10年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +143 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街96號 10F/14F 2025-10-29
39.3萬/坪 總價 1,305.6 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路83號 6F/12F 2025-10-29
31.0萬/坪 總價 297.9 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡45年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市桃園區復興路20號 7F/12F 2025-10-29
28.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路110巷2號 5F/5F 2025-10-29
24.1萬/坪 總價 845 萬
公寓 — 權狀 35.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區大原路13之2號 9F/10F 2025-10-29
24.2萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區大豐路109號 3F/7F 2025-10-29
20.8萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路806號 16F/24F 2025-10-28
43.2萬/坪 總價 5,577 萬（扣車位 5,037 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 140.79 坪 屋齡3年 含車位 540萬
現在能賣多少 5,792 萬 較當時 +215 萬（+4%）
桃園市桃園區民安路73巷13之8號 9F/15F 2025-10-28
19.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.94 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷70號 4F/15F 2025-10-28
36.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區南豐三街8.10號 全F/2F 2025-10-28
33.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 106.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +135 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段69巷70號 12F/15F 2025-10-28
35.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市桃園區中埔二街71號 13F/15F 2025-10-28
43.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路425巷3號 5F/7F 2025-10-28
23.6萬/坪 總價 525 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 22.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路三段226號 14F/28F 2025-10-27
54.6萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,128 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.1 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,640 萬 較當時 +172 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街91號 11F/15F 2025-10-27
42.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段181巷2號 13F/16F 2025-10-27
26.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路732號 14F/14F 2025-10-27
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區藝文一街88之1號 10F/27F 2025-10-27
40.5萬/坪 總價 8,056 萬（扣車位 7,456 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 198.9 坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 −357 萬
現在能賣多少 8,367 萬 較當時 +311 萬（+4%）
桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號 4F/12F 2025-10-27
33.7萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 13F/17F 2025-10-27
21.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 18.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區中山路1000號 13F/17F 2025-10-27
17.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.7 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市桃園區南平路108巷53號 1F/5F 2025-10-27
36.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區安慶街133巷18號 4F/13F 2025-10-27
28.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區文中三路82號 14F/15F 2025-10-26
40.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市桃園區法院後街75號 13F/13F 2025-10-26
43.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市桃園區新埔五街22號 1F/12F 2025-10-26
37.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸二街116號 2F/13F 2025-10-26
49.5萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區益壽二街4之3號 4F/5F 2025-10-26
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市桃園區國鼎一街25號 1F/16F 2025-10-25
30.1萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街58號 8F/14F 2025-10-25
30.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.18 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區南豐二街136號 18F/19F 2025-10-25
23.7萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 141.91 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +130 萬（+4%）

共 12,741 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／255 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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