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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 94,726 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.8 萬/坪
最低13萬/坪
最高44萬/坪
成交94,726筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.8 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天35.1 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年44.8 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年37.8 萬/坪10–20年32.7 萬/坪20年以上27 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪91,736 筆
一樓（含店面、騎樓）29.2 萬/坪4,634 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市桃園區莊二街212之7號 14F/14F 2025-10-25
43.9萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡8年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街656號 5F/16F 2025-10-25
22.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區水岸一街67號 10F/21F 2025-10-24
52.3萬/坪 總價 2,527 萬（扣車位 2,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +97 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷145號 6F/12F 2025-10-24
32.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市桃園區民富十一街108號 2F/14F 2025-10-24
33.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.18 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區樹仁三街87巷25號 10F/15F 2025-10-24
31.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.18 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路848號 4F/9F 2025-10-24
31.2萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.97 坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市桃園區同德五街276號 6F/14F 2025-10-24
27.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區江南七街35號 全F/2F 2025-10-24
39.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡51年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街72號 6F/23F 2025-10-23
39.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市桃園區中正二街39之5號 6F/6F 2025-10-23
18.6萬/坪 總價 552 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市桃園區中福街64號 3F/13F 2025-10-23
25.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市桃園區正光二街199巷16弄9號 12F/13F 2025-10-22
35.6萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號 20F/20F 2025-10-22
26.9萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡26年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區民富二街5號 14F/14F 2025-10-22
36.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市桃園區建國路51巷3弄26號 全F/5F 2025-10-22
34.5萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區保定三街89巷15號 13F/15F 2025-10-21
45.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.31 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路648巷33弄2之1號 5F/6F 2025-10-21
22.0萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡34年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市桃園區大德三街170號 2F/13F 2025-10-21
27.8萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區愛五街40號 全F/4F 2025-10-21
24.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 84.99 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +82 萬（+4%）
桃園市桃園區安東街19號 2F/9F 2025-10-21
28.9萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區同安街7號 12F/12F 2025-10-21
38.4萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市桃園區永康街49號 1F/7F 2025-10-21
38.6萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 權狀 25.88 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市桃園區園二街158號 2F/10F 2025-10-20
39.2萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.52 坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市桃園區正光路802號 3F/24F 2025-10-20
40.0萬/坪 總價 4,966 萬（扣車位 4,606 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 131.27 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,158 萬 較當時 +192 萬（+4%）
桃園市桃園區保定三街89巷53號 6F/10F 2025-10-20
44.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.53 坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區泰昌十街16號 6F/16F 2025-10-20
24.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市桃園區大業路一段66之1號 1F/8F 2025-10-20
27.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷103號 11F/12F 2025-10-20
37.6萬/坪 總價 3,112 萬（扣車位 3,112 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 82.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +120 萬（+4%）
桃園市桃園區吉安街189號 16F/24F 2025-10-20
40.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.45 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷17號 3F/23F 2025-10-20
33.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡28年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +489 萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市桃園區樹林四街38巷14號 全F/3F 2025-10-20
22.5萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市桃園區春日路658巷1號 9F/24F 2025-10-20
27.3萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市桃園區幸福路68號 1F/15F 2025-10-19
45.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 83.31 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +147 萬（+4%）
桃園市桃園區龍城一街96號 9F/15F 2025-10-19
31.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.82 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市桃園區莊敬路一段181巷2號 10F/16F 2025-10-19
25.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路120號 3F/12F 2025-10-19
53.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +77 萬（+4%）
桃園市桃園區民有十二街45號 5F/13F 2025-10-19
27.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市桃園區永順街99巷7號 13F/14F 2025-10-19
41.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.55 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市桃園區三民路一段173號 9F/13F 2025-10-19
27.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市桃園區蓮埔街89號 5F/6F 2025-10-19
31.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.26 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市桃園區永安路1468巷90弄125號 全F/4F 2025-10-19
33.8萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 73.89 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +96 萬（+4%）
桃園市桃園區青溪一路7號 14F/15F 2025-10-19
43.9萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +107 萬（+4%）
桃園市桃園區大有路660號 2F/15F 2025-10-19
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.49 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市桃園區鎮撫街304號 5F/7F 2025-10-18
26.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路138號 6F/15F 2025-10-18
51.7萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.91 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市桃園區宏昌十三街604號 6F/6F 2025-10-18
31.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市桃園區龍鳳三街65巷36號 3F/20F 2025-10-18
19.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市桃園區日光路127號 3F/14F 2025-10-18
39.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市桃園區同德六街172號 6F/15F 2025-10-18
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 12,741 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／255 頁）。

看完桃園市桃園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看桃園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.8 萬/坪，多數成交落在 13–44 萬/坪，共 94,726 筆，資料截至 2026 年第三季。

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