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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,049 筆 · 單價中位 33.1 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩路764號 11F/16F 2024-09-29
30.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.25坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大進街536之22號 6F/14F 2024-09-29
31.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文路525號 15F/23F 2024-09-29
40.9萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.05坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-09-29
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市南屯區三和街69號 10F/14F 2024-09-29
48.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.44坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區東興東街122之1號 2F/7F 2024-09-28
29.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳1衛 27.01坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩四街10號 6F/19F 2024-09-28
22.9萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 — 165.78坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區文心南六路117號 全F/4F 2024-09-27
45.3萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 4房3廳4衛 94.89坪 屋齡17年
臺中市南屯區公益路二段6之1號 3F/12F 2024-09-27
25.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡29年 含車位 180萬
臺中市南屯區大英西一街30號 3F/7F 2024-09-26
31.6萬/坪 總價 723 萬
華廈 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺中市南屯區大墩11街189之7號 10F/14F 2024-09-24
32.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.36坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩一街284巷2號 7F/7F 2024-09-23
21.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.42坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南屯區文山九街109之3號 1F/12F 2024-09-23
20.9萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 35.76坪 屋齡29年
臺中市南屯區大墩十街262號 17F/24F 2024-09-22
35.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南屯區文心南三路336號 23F/24F 2024-09-22
41.0萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.01坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區東興路三段239號 11F/13F 2024-09-21
26.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡30年
臺中市南屯區工業區22路3號 全F/2F 2024-09-20
40.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 75,807.7 萬
透天 — 1894.14坪 屋齡10年
臺中市南屯區文山三街129號 10F/12F 2024-09-20
38.4萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.81坪 屋齡12年 含車位 130萬
臺中市南屯區寶山一街152號 10F/12F 2024-09-19
23.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡30年
臺中市南屯區博愛街109之2號 1F/14F 2024-09-19
30.5萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 44.33坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩路184巷13之1號 全F/5F 2024-09-18
44.8萬/坪 土地 143.7 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳3衛 69.93坪 屋齡26年
臺中市南屯區向上路二段457之2號 10F/13F 2024-09-18
34.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區水安街37號 全F/4F 2024-09-17
48.9萬/坪 土地 124.3 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 5房2廳3衛 65.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +733 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 3F/19F 2024-09-17
41.1萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區五權五街330號 10F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡26年
臺中市南屯區忠勇路52之275巷11號 全F/5F 2024-09-15
30.1萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 1,966 萬
透天 10房0廳10衛 65.26坪 屋齡17年
臺中市南屯區文山北巷3之15號 全F/4F 2024-09-14
29.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 61.04坪 屋齡18年
臺中市南屯區大業路239號 10F/12F 2024-09-13
44.8萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.47坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩十一街283號 9F/9F 2024-09-12
35.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.88坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之215號 14F/14F 2024-09-12
38.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市南屯區大墩四街326之8號 8F/12F 2024-09-12
37.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市南屯區東興路三段163號 6F/14F 2024-09-12
30.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.52坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區河南路四段690巷5之2號 3F/14F 2024-09-11
34.6萬/坪 總價 1,820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.6坪 屋齡18年
臺中市南屯區大業路245號 1F/12F 2024-09-11
41.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳3衛 54.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春東路1057號 全F/5F 2024-09-09
35.0萬/坪 土地 124.7 萬/坪 總價 16,240 萬
透天 — 464.63坪 屋齡18年
臺中市南屯區新富一街111之12號 1F/5F 2024-09-08
49.4萬/坪 總價 5,180 萬
華廈 5房4廳5衛 104.81坪 屋齡10年
臺中市南屯區文心一路373號 9F/11F 2024-09-08
42.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.39坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,800 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +1,159 萬
臺中市南屯區惠德街210之5號 5F/8F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡28年 含車位 80萬
臺中市南屯區河南路四段260號 1F/22F 2024-09-08
51.5萬/坪 總價 2,735 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 53.14坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段359之7號 8F/13F 2024-09-07
32.9萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春南路888巷357號 全F/3F 2024-09-07
37.1萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 4房3廳3衛 67.09坪 屋齡11年
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2024-09-07
40.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市南屯區大墩十一街607號 12F/15F 2024-09-06
23.6萬/坪 總價 971 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 41.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區保安五街128號 8F/12F 2024-09-06
29.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.94坪 屋齡17年 含車位
臺中市南屯區豐功路89號 全F/5F 2024-09-05
43.5萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房4廳5衛 114.81坪 屋齡24年
臺中市南屯區文心路一段336號 21F/27F 2024-09-05
32.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.85坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區永春路80巷12號 2F/5F 2024-09-04
22.0萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房0廳4衛 30.45坪 屋齡30年
臺中市南屯區大墩四街175號 1F/8F 2024-09-04
37.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房3廳3衛 61.56坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路52之202號 12F/14F 2024-09-03
30.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺中市南屯區文山三街125號 5F/12F 2024-09-02
37.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡12年 含車位

共 2,049 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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