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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,046 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 23–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區黎明路二段192號 5F/13F 2024-07-20
34.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2024-07-20
42.0萬/坪 總價 438 萬
華廈 1房1廳1衛 10.43坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南屯區大墩一街42號 14F/16F 2024-07-20
33.0萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.33坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區豐偉路2號 8F/15F 2024-07-20
46.1萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.87坪 屋齡15年 含車位 400萬
臺中市南屯區永春東七路800號 14F/14F 2024-07-19
50.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.52坪 屋齡26年 含車位 300萬
臺中市南屯區公益路二段615之5號 2F/14F 2024-07-19
28.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.18坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區大聖街109號 8F/8F 2024-07-19
32.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房1廳1衛 22.35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市南屯區向上路三段61之3號 1F/14F 2024-07-19
43.9萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 38.01坪 屋齡29年
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2024-07-18
31.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
透天 4房3廳3衛 63.45坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區文心南路288號 19F/29F 2024-07-18
40.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.22坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 7F/23F 2024-07-18
33.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市南屯區河南路四段460號 13F/19F 2024-07-18
42.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺中市南屯區文心路一段73號 9F/14F 2024-07-17
26.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 53.13坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩四街321號 8F/14F 2024-07-17
33.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.19坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段95號 6F/14F 2024-07-17
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段310之3號 2F/12F 2024-07-17
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.35坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 5F/14F 2024-07-17
27.9萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 15F/17F 2024-07-17
37.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南屯區東興路一段377號 7F/15F 2024-07-17
36.0萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +753 萬
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2024-07-17
36.0萬/坪 總價 1,326 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
臺中市南屯區文心路一段216號 15F/25F 2024-07-17
30.3萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡29年
臺中市南屯區忠勇路52之236號 3F/14F 2024-07-16
37.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.67坪 屋齡12年
臺中市南屯區文心路一段214號 10F/25F 2024-07-15
37.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.23坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之206號 9F/14F 2024-07-15
35.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.38坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市南屯區忠勇路107號 7F/16F 2024-07-15
26.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區惠文路279之12號 全F/4F 2024-07-15
52.7萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
透天 4房3廳5衛 72.06坪 屋齡19年 含車位
臺中市南屯區東興路二段31號 10F/14F 2024-07-15
38.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺中市南屯區文心一路381號 4F/22F 2024-07-15
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺中市南屯區文心南三路588號 21F/24F 2024-07-15
43.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.63坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,480 萬 · 持有 54.5 年 · 估賣家收益 +1,114 萬
臺中市南屯區文心南五路一段321號 12F/14F 2024-07-14
44.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.31坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區向心路109號 3F/23F 2024-07-14
37.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市南屯區文心路一段73號 9F/14F 2024-07-14
27.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 43.08坪 屋齡26年 含車位 100萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷15號 2F/12F 2024-07-14
34.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩四街326之9號 9F/12F 2024-07-14
35.4萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡27年
臺中市南屯區大聖街319號 1F/16F 2024-07-13
46.5萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 — 27.33坪 屋齡29年
臺中市南屯區新德街292號 全F/4F 2024-07-13
38.7萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房2廳4衛 53.29坪 屋齡17年
臺中市南屯區忠勇路52之211號 2F/14F 2024-07-13
32.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市南屯區忠勇路52之217號 9F/14F 2024-07-13
38.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.48坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南屯區向上路五段8號 9F/17F 2024-07-13
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市南屯區黎明路二段425號 5F/16F 2024-07-12
31.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.19坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺中市南屯區大聖街2號 3F/9F 2024-07-11
30.8萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.27坪 屋齡26年 含車位 100萬
臺中市南屯區文心南二路390號 11F/15F 2024-07-11
31.9萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.46坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街366號 3F/12F 2024-07-11
47.0萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,785 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,397 萬
臺中市南屯區永春東路1000之24號 6F/16F 2024-07-11
28.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.81坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區保安五街60號 8F/12F 2024-07-11
44.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺中市南屯區東興路二段179號 1F/14F 2024-07-11
29.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 82.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區文心南六路312號 12F/12F 2024-07-10
37.5萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.86坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市南屯區大墩路293號 4F/15F 2024-07-10
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 2F/12F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.74坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大英街259號 4F/9F 2024-07-09
36.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡27年 含車位

共 2,046 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／41 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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