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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,355 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 23–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩五街84號 7F/9F 2023-12-12
29.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段629號 6F/14F 2023-12-12
33.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大昌街107號 8F/9F 2023-12-12
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.89坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街370號 2F/7F 2023-12-11
23.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路588號 19F/24F 2023-12-11
41.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.23坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 3F/18F 2023-12-10
27.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 5F/14F 2023-12-09
27.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2023-12-09
23.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段280號 17F/23F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段212號 8F/25F 2023-12-06
19.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2023-12-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2023-12-06
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-12-06
27.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段260號 24F/27F 2023-12-05
44.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 139.4坪 屋齡11年 含車位 540萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 5,622 萬 較當時 +222 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 4F/13F 2023-12-05
38.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.88坪 屋齡16年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路299巷29號 全F/5F 2023-12-02
35.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 109.85坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段456之10號 3F/14F 2023-12-02
40.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之226號 14F/14F 2023-12-02
32.0萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷13號 5F/12F 2023-12-01
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.42坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街65號 全F/4F 2023-12-01
51.2萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 93.61坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路810號 14F/15F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 87.23坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段69號 4F/14F 2023-12-01
30.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.37坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路40號 5F/7F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 13F/14F 2023-11-30
32.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街260號 4F/8F 2023-11-30
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段89號 8F/14F 2023-11-29
31.7萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 12F/23F 2023-11-29
33.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段420號 7F/12F 2023-11-28
30.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明東街366號 4F/12F 2023-11-28
37.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.98坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +113 萬（+4%）
臺中市南屯區豐順街181巷26之17號 全F/4F 2023-11-28
36.7萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳3衛 66.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷10號 11F/12F 2023-11-28
29.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之200號 4F/14F 2023-11-27
29.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段191號 2F/14F 2023-11-27
34.9萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.11坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −380 萬
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/11F 2023-11-26
25.8萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷12號 4F/12F 2023-11-26
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路588號 6F/14F 2023-11-25
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.6坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 7F/16F 2023-11-25
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街346之1號 全F/4F 2023-11-24
30.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 54.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段343號 16F/22F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 89.49坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路773號 5F/16F 2023-11-24
27.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡29年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2023-11-24
40.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 18.1坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路89之3號 3F/10F 2023-11-21
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段423號 15F/16F 2023-11-20
26.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 16F/19F 2023-11-17
33.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 5F/15F 2023-11-15
33.2萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +68 萬（+4%）

共 1,355 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／28 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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