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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,357 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 23–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文心南五路一段330號 2F/28F 2024-01-21
28.4萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 — 165.7坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區文心南五路一段321號 5F/14F 2024-01-21
39.1萬/坪 總價 2,076 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.44坪 屋齡25年 含車位 300萬
臺中市南屯區文心南七路126號 8F/14F 2024-01-21
42.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.97坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區忠勇路46號 8F/12F 2024-01-18
26.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.47坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路563號 5F/16F 2024-01-18
29.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡29年 含車位 80萬
臺中市南屯區大墩十二街632號 3F/20F 2024-01-18
29.1萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.23坪 屋齡28年
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2024-01-17
25.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南屯區大墩東街10號 全F/4F 2024-01-16
47.5萬/坪 土地 146.7 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房2廳8衛 157.84坪 屋齡30年
臺中市南屯區寶山三街3號 3F/12F 2024-01-16
19.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區干城街285之5號 1F/14F 2024-01-16
24.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡30年
臺中市南屯區大業路239號 10F/12F 2024-01-16
32.3萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.12坪 屋齡30年
臺中市南屯區保安二街108號 8F/12F 2024-01-15
31.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-01-15
23.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區大墩一街95巷6號 4F/9F 2024-01-14
30.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市南屯區永春東六路437號 3F/15F 2024-01-14
34.9萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.06坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區大業路560號 13F/22F 2024-01-13
31.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.53坪 屋齡26年 含車位 200萬
臺中市南屯區大墩四街73號 1F/14F 2024-01-12
27.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 49.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區向上路三段67號 9F/14F 2024-01-12
26.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡29年
臺中市南屯區黎明東街415號 1F/16F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 70.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心南三路336號 16F/24F 2024-01-11
39.2萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.63坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩西一街18號 6F/7F 2024-01-11
23.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡30年
臺中市南屯區忠勇路52之218號 4F/14F 2024-01-10
33.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +780 萬
臺中市南屯區永春東路357號 5F/14F 2024-01-10
35.5萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.3坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
臺中市南屯區向心路106號 1F/15F 2024-01-10
47.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 — 59.12坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2024-01-09
23.3萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南屯區文心南七路126號 3F/14F 2024-01-09
41.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡15年 含車位 200萬
臺中市南屯區向心路109號 13F/23F 2024-01-08
30.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.04坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-01-07
39.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.95坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之6號 8F/16F 2024-01-07
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南屯區文山六街186號 1F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 67.43坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區永春北路85號 2F/12F 2024-01-07
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南屯區忠勇路107之9號 9F/16F 2024-01-07
25.7萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大墩路592號 7F/14F 2024-01-07
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區公益路二段523號 3F/14F 2024-01-07
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街266號 6F/24F 2024-01-07
32.4萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區河南路四段162號 14F/14F 2024-01-05
33.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2024-01-05
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.86坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區東興路三段171之4號 8F/9F 2024-01-02
33.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街31之36號 全F/5F 2024-01-02
33.4萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,806 萬）
透天 4房2廳3衛 83.94坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區干城街273號 9F/14F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東一路891號 全F/5F 2024-01-01
38.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳3衛 69.44坪 屋齡20年
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路538號 全F/3F 2023-12-30
52.7萬/坪 土地 145.3 萬/坪 總價 19,690.7 萬
透天 — 373.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 20,500 萬 較當時 +809 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 12F/13F 2023-12-30
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 1,357 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／28 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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