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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,295 筆 · 單價中位 43 萬/坪 · 多數落在 29–58 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

37.7萬/坪 總價 1,071 萬(扣車位 1,071 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
42.6萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +106 萬
40.6萬/坪 總價 1,720 萬(扣車位 1,540 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.46坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +394 萬
63.9萬/坪 土地 137.4 萬/坪 總價 5,506 萬
透天 5房4廳6衛 86.2坪 屋齡2年
58.6萬/坪 土地 135.4 萬/坪 總價 5,960 萬
透天 4房2廳6衛 101.62坪 屋齡2年
44.2萬/坪 總價 2,028 萬(扣車位 2,028 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.93坪 屋齡0年 含車位
49.0萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
47.9萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 26.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +352 萬
42.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.05坪 屋齡5年
50.0萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
46.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 26.84坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
49.8萬/坪 總價 2,386 萬(扣車位 2,386 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +367 萬
54.3萬/坪 總價 2,680 萬(扣車位 2,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,127 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +595 萬
30.8萬/坪 總價 1,043 萬(扣車位 1,043 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 33.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
31.0萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 34.5坪 屋齡0年 含車位
31.2萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 41.63坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
40.2萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.37坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
41.3萬/坪 總價 1,751 萬(扣車位 1,751 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
36.7萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 100.73坪 屋齡5年 含車位
36.5萬/坪 總價 1,253 萬(扣車位 1,253 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
44.2萬/坪 總價 2,600 萬(扣車位 2,257 萬)
住宅大樓 80.22坪 屋齡8年 含車位 343萬
33.1萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 120.28坪 屋齡3年
50.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
39.5萬/坪 總價 2,180 萬(扣車位 2,180 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 55.14坪 屋齡9年 含車位
51.3萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 17.04坪 屋齡1年
50.0萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 17.49坪 屋齡1年
51.8萬/坪 總價 2,470 萬(扣車位 2,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +807 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +411 萬
50.6萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房2廳2衛 16.69坪 屋齡1年
49.9萬/坪 總價 872 萬
華廈 2房2廳2衛 17.49坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
51.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 17.12坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
42.6萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +96 萬
42.2萬/坪 總價 1,820 萬(扣車位 1,820 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 43.14坪 屋齡6年 含車位
53.6萬/坪 總價 4,100 萬(扣車位 4,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 76.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +537 萬
37.1萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
43.1萬/坪 總價 1,828 萬(扣車位 1,828 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
48.5萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.58坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
38.0萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡7年 含車位
37.9萬/坪 總價 1,301 萬(扣車位 1,301 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
51.1萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房2廳2衛 17.12坪 屋齡1年
50.1萬/坪 總價 836 萬
華廈 2房2廳2衛 16.69坪 屋齡1年
36.5萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +326 萬
36.8萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,288 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
42.4萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡6年 含車位
41.3萬/坪 總價 1,715 萬(扣車位 1,715 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 41.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +359 萬
30.8萬/坪 總價 1,970 萬(扣車位 1,970 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 64.06坪 屋齡8年 含車位
31.4萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
31.9萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡8年 含車位
51.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
57.6萬/坪 總價 3,150 萬(扣車位 3,150 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,203 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +746 萬
49.5萬/坪 總價 826.2 萬
華廈 2房2廳2衛 16.69坪 屋齡1年

共 1,295 筆,依時間新→舊。第 751–800 筆(第 16/26 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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