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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,408 筆 · 單價中位 43.7 萬/坪 · 多數落在 30–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富十八路159之6號 全F/4F 2024-06-05
46.0萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 5,288 萬
透天 6房3廳7衛 114.93坪 屋齡9年
臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2024-06-05
45.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.3坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 9F/15F 2024-06-04
51.0萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街9之2號 1F/11F 2024-06-04
43.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段88號 9F/26F 2024-06-03
50.2萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.59坪 屋齡3年 含車位 600萬
臺中市南屯區文心南路75號 22F/24F 2024-06-03
52.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2024-06-03
50.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南屯區春安路76號 16F/24F 2024-06-03
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 15F/24F 2024-06-02
57.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +621 萬
臺中市南屯區文山十街88號 9F/12F 2024-06-02
36.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-06-01
42.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 9F/31F 2024-06-01
37.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 — 34.43坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向上路三段363號 3F/20F 2024-06-01
53.0萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-05-31
40.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 7F/31F 2024-05-31
47.8萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 — 28.2坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189號 3F/14F 2024-05-31
47.8萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 205萬
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2024-05-31
39.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.54坪 屋齡7年 含車位 120萬
臺中市南屯區春安路78號 14F/24F 2024-05-31
35.3萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南屯區龍富十路102號 15F/20F 2024-05-30
45.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區保安五街19號 9F/12F 2024-05-30
44.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺中市南屯區文心南路227號 10F/31F 2024-05-30
44.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 — 35.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區龍富十一街28號 2F/9F 2024-05-30
35.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市南屯區文心南路227號 15F/31F 2024-05-30
43.0萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南屯區春安路72號 7F/24F 2024-05-29
33.8萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南屯區嶺東南路181號 9F/15F 2024-05-29
34.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +669 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +504 萬
臺中市南屯區春安路76號 13F/24F 2024-05-29
31.3萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.66坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大墩三街135號 22F/24F 2024-05-29
52.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南屯區春安路70號 15F/24F 2024-05-28
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區大英街427號 3F/7F 2024-05-28
42.3萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 21.65坪 屋齡5年
臺中市南屯區龍富十五路91號 全F/4F 2024-05-28
68.1萬/坪 土地 160.4 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 5房3廳6衛 71.66坪 屋齡2年
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-05-27
45.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-05-27
40.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 33.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向上路三段359號 3F/20F 2024-05-26
48.5萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.15坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區文心路一段1號 17F/24F 2024-05-26
45.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.74坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區河南路四段522號 16F/24F 2024-05-26
50.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.04坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市南屯區嶺東南路151之3號 14F/15F 2024-05-26
45.5萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺中市南屯區文心南路227號 21F/31F 2024-05-25
45.8萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺中市南屯區春安路70號 6F/24F 2024-05-25
30.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市南屯區文心南路227號 21F/31F 2024-05-25
43.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南屯區文心南路227號 7F/31F 2024-05-25
37.0萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.89坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區春安路70號 4F/24F 2024-05-24
35.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +521 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺中市南屯區大正街88號 17F/28F 2024-05-23
51.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +661 萬
臺中市南屯區文心南路227號 19F/31F 2024-05-23
35.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向上南路一段288號 14F/20F 2024-05-23
37.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 133.12坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區益文一街135號 全F/5F 2024-05-22
60.9萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 6,210 萬
透天 4房2廳6衛 101.98坪 屋齡2年
臺中市南屯區龍富十二街9號 4F/11F 2024-05-22
38.5萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 27F/31F 2024-05-22
32.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區大墩二街98號 3F/12F 2024-05-22
43.2萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +619 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南屯區文心南路227號 11F/31F 2024-05-21
29.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.58坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區市政南一路323號 5F/22F 2024-05-21
55.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.56坪 屋齡3年 含車位

共 1,408 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／29 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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