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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,958 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 24–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大昌街84號 全F/2F 2024-02-19
54.0萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 6房2廳4衛 46.11坪 屋齡43年
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2024-02-18
39.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
臺中市南屯區黎明路二段137號 4F/13F 2024-02-18
27.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區南屯路二段242之1號 9F/12F 2024-02-18
31.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡31年 含車位 120萬
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2024-02-17
38.9萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
臺中市南屯區精科路166號 11F/14F 2024-02-17
45.3萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 400萬
臺中市南屯區黎明東街52號 9F/15F 2024-02-17
56.1萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.92坪 含車位 445萬
臺中市南屯區龍富路四段39號 11F/20F 2024-02-17
43.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.94坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區五權西路二段197號 全F/7F 2024-02-16
22.6萬/坪 土地 132.8 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 — 443.41坪 屋齡26年
臺中市南屯區新富路308號 9F/12F 2024-02-16
56.2萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南屯區永春東三路397號 5F/14F 2024-02-15
55.5萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 475萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 11F/23F 2024-02-14
68.2萬/坪 總價 3,748 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.54坪 含車位 420萬
臺中市南屯區五權西路二段1039號 8F/27F 2024-02-08
53.3萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.13坪 含車位 240萬
臺中市南屯區向上南路一段305號 5F/14F 2024-02-08
30.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.71坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區黎明路二段427號 4F/16F 2024-02-08
23.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區保安五街208號 7F/7F 2024-02-08
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市南屯區永春南路785號 全F/4F 2024-02-07
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 102.7坪
臺中市南屯區三和街166號 11F/15F 2024-02-07
33.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南屯區大英街296號 5F/7F 2024-02-07
33.8萬/坪 總價 448 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 9F/14F 2024-02-06
56.2萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 230萬
臺中市南屯區楓樹南街319號 全F/2F 2024-02-06
42.9萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳1衛 22.14坪 屋齡44年
臺中市南屯區永春東三路97號 8F/9F 2024-02-06
34.7萬/坪 總價 973 萬
華廈 2房1廳1衛 28.05坪 屋齡29年
臺中市南屯區向上南路一段163號 6F/12F 2024-02-06
27.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.05坪 屋齡34年
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2024-02-06
30.5萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡27年
臺中市南屯區建功路65號 2F/23F 2024-02-05
37.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 185萬
臺中市南屯區文心南一路28號 全F/5F 2024-02-05
30.2萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 83.49坪 屋齡31年
臺中市南屯區建功路69號 16F/23F 2024-02-04
39.9萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 170萬
臺中市南屯區精誠路594號 3F/7F 2024-02-04
30.3萬/坪 總價 1,192 萬
華廈 2房2廳2衛 39.39坪 屋齡31年
臺中市南屯區建功路69號 4F/23F 2024-02-03
38.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 170萬
臺中市南屯區永春東三路399號 8F/14F 2024-02-03
55.9萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 215萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 10F/23F 2024-02-03
69.1萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.65坪 含車位 220萬
臺中市南屯區龍富路五段28號 7F/23F 2024-02-03
66.4萬/坪 總價 3,898 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.42坪 含車位 660萬
臺中市南屯區大容東街10巷33號 全F/2F 2024-02-03
52.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房3廳3衛 45.84坪 屋齡38年
臺中市南屯區寶山五街117之15號 全F/4F 2024-02-03
22.5萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房3廳4衛 85.63坪 屋齡31年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 6F/15F 2024-02-03
44.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.39坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區龍富路五段28號 12F/23F 2024-02-02
70.4萬/坪 總價 4,208 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.53坪 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南屯區新富路527之3號 全F/4F 2024-02-02
49.8萬/坪 土地 146.8 萬/坪 總價 3,836 萬
透天 4房2廳5衛 77.04坪 屋齡0年
臺中市南屯區大業路379之1號 8F/21F 2024-02-02
55.8萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.1坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺中市南屯區東興路三段171之2號 3F/9F 2024-02-02
31.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區大聖街412號 5F/8F 2024-01-30
31.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 941 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡30年 含車位 85萬
臺中市南屯區大墩十一街539號 11F/14F 2024-01-30
29.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街350號 12F/18F 2024-01-29
38.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.37坪 屋齡14年 含車位 400萬
臺中市南屯區建功路69號 13F/23F 2024-01-28
39.6萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 185萬
臺中市南屯區建功路69號 15F/23F 2024-01-28
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 155萬
臺中市南屯區建功路67號 18F/23F 2024-01-28
37.7萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.84坪 含車位 340萬
臺中市南屯區大墩路151號 6F/20F 2024-01-28
34.9萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.22坪 屋齡25年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市南屯區永春東三路399號 12F/14F 2024-01-27
58.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 含車位 220萬
臺中市南屯區黎明路二段86之8號 14F/14F 2024-01-27
45.8萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡19年
臺中市南屯區惠心街26號 6F/7F 2024-01-27
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.81坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區大業路555號 9F/14F 2024-01-26
34.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡26年 含車位

共 1,958 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／40 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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