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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,215 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

57.3萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.29坪 屋齡7年 含車位
49.2萬/坪 總價 3,750 萬(扣車位 3,350 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 89.5坪 屋齡8年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +609 萬
27.4萬/坪 總價 2,680 萬(扣車位 2,680 萬)
住宅大樓 4房2廳4衛 97.92坪 屋齡31年 含車位
27.9萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
華廈 3房2廳2衛 60.24坪 屋齡36年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +644 萬
27.1萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 66.31坪 屋齡6年 含車位
33.8萬/坪 總價 1,686 萬(扣車位 1,686 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡12年 含車位
29.7萬/坪 總價 3,180 萬(扣車位 3,180 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 106.91坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +554 萬
49.2萬/坪 總價 2,350 萬(扣車位 2,010 萬)
住宅大樓 61.96坪 屋齡2年 含車位 340萬
36.0萬/坪 總價 1,366 萬(扣車位 1,366 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.96坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
38.4萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
27.4萬/坪 總價 1,860 萬(扣車位 1,860 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 67.75坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +490 萬
44.0萬/坪 總價 393.8 萬
華廈 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡19年
33.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
23.4萬/坪 總價 928 萬(扣車位 928 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡30年 含車位
50.0萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.01坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +363 萬
37.9萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
31.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡29年 含車位
28.4萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,258 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡15年 含車位
31.4萬/坪 總價 1,870 萬(扣車位 1,870 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 59.55坪 屋齡29年 含車位
23.0萬/坪 總價 1,357 萬(扣車位 1,357 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 59.02坪 屋齡34年 含車位
24.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.01坪 屋齡33年
54.7萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,610 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
24.6萬/坪 總價 1,072 萬(扣車位 1,072 萬)
華廈 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡30年 含車位
43.1萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 3房3廳3衛 81.28坪 屋齡30年 含車位
24.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡30年
37.0萬/坪 總價 1,220 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
44.3萬/坪 總價 396 萬
華廈 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
40.2萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
37.0萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,850 萬)
透天 4房2廳3衛 77.12坪 屋齡30年 含車位
35.2萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 20.43坪 屋齡27年 含車位
37.0萬/坪 總價 1,222 萬(扣車位 1,222 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
24.9萬/坪 總價 850 萬(扣車位 850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 34.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
39.7萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
39.8萬/坪 總價 3,868 萬(扣車位 3,868 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 97.21坪 屋齡16年 含車位
38.8萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.98坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +363 萬
43.6萬/坪 總價 2,988 萬(扣車位 2,988 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 68.59坪 屋齡13年 含車位
26.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡25年
34.8萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +99 萬
31.2萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡29年 含車位
21.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
44.2萬/坪 總價 2,530 萬(扣車位 2,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.23坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
33.1萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
30.2萬/坪 總價 996 萬(扣車位 996 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 32.99坪 屋齡0年 含車位
48.9萬/坪 總價 2,850 萬(扣車位 2,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.32坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,642 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +1,299 萬
30.5萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡29年 含車位
21.6萬/坪 總價 445 萬(扣車位 445 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 20.62坪 屋齡33年 含車位
33.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +71 萬
46.0萬/坪 總價 3,025 萬(扣車位 3,025 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 65.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,357 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +871 萬
27.4萬/坪 總價 910 萬(扣車位 910 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 33.22坪 屋齡29年 含車位
44.7萬/坪 總價 1,188 萬(扣車位 1,108 萬)
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡17年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +353 萬

共 3,215 筆,依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆(第 22/65 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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