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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,858 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區楓香街8之10號 全F/5F 2016-08-02
21.2萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳4衛 102.22坪 屋齡2年
臺中市南屯區黎明路二段71巷32弄21號 5F/8F 2016-08-02
9.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 11.14坪 屋齡23年
臺中市南屯區黎明路二段71巷21號 7F/8F 2016-08-02
16.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡23年 含車位
臺中市南屯區新富路236之7號 全F/4F 2016-08-02
42.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房3廳6衛 78.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −321 萬
臺中市南屯區南屯路二段870巷63號 5F/15F 2016-08-02
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.06坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區新富路579號 全F/4F 2016-08-02
32.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房3廳6衛 121.55坪 屋齡1年
臺中市南屯區永春東路1116之1號 9F/16F 2016-08-02
17.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.51坪 屋齡21年
臺中市南屯區干城街145巷8弄5號 全F/2F 2016-08-02
45.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
臺中市南屯區忠勇路52之201號 6F/14F 2016-08-02
19.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南屯區永春東一路816號 3F/13F 2016-08-02
26.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.57坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2016-08-02
8.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 4房1廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 9F/10F 2016-08-02
24.5萬/坪 總價 202 萬
套房 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市南屯區河南路四段385號 全F/5F 2016-08-01
30.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房3廳5衛 91.59坪 屋齡21年
臺中市南屯區大墩二街3之6號 4F/18F 2016-08-01
13.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 92.94坪 屋齡25年 含車位
臺中市南屯區黎明東街506號 3F/12F 2016-08-01
26.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡8年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 18F/22F 2016-08-01
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南屯區大墩十七街91號 9F/13F 2016-07-31
27.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡11年 含車位
臺中市南屯區寶山東二街19巷7號 5F/12F 2016-07-31
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區河南路四段456之12號 8F/14F 2016-07-31
24.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.35坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區文山九街111號 11F/12F 2016-07-31
13.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.05坪 屋齡21年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街189之3號 8F/14F 2016-07-31
15.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.9坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區文心南六路107之1號 全F/4F 2016-07-31
35.5萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 3,398 萬
透天 5房3廳6衛 95.64坪 屋齡9年
臺中市南屯區大墩六街428號 6F/14F 2016-07-31
25.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南屯區大墩十二街305號 10F/20F 2016-07-31
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.9坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區永春東二路173號 全F/4F 2016-07-31
37.8萬/坪 土地 112.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳7衛 95.23坪 屋齡5年
臺中市南屯區豐偉路182號 11F/26F 2016-07-30
36.1萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.73坪 含車位 154萬
臺中市南屯區寶山東一街13號 6F/12F 2016-07-30
19.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向上路三段61之8號 1F/14F 2016-07-30
28.3萬/坪 總價 998 萬
店面 0房0廳2衛 35.22坪 屋齡21年
臺中市南屯區永春東七路880號 4F/11F 2016-07-30
23.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.48坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區河南路四段688號 9F/14F 2016-07-30
21.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡18年
臺中市南屯區大墩十四街157號 4F/9F 2016-07-30
17.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡20年
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2016-07-30
26.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡11年
臺中市南屯區向上路三段67號 14F/14F 2016-07-29
17.8萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡21年
臺中市南屯區文心南二路390號 15F/15F 2016-07-29
17.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.52坪 屋齡22年 含車位
臺中市南屯區文山九街111號 12F/12F 2016-07-29
15.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南屯區永春東路1018號 8F/13F 2016-07-29
24.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡9年 含車位
臺中市南屯區黎明東街116號 1F/14F 2016-07-29
27.9萬/坪 總價 800 萬
商辦 0房0廳1衛 28.7坪 屋齡18年
臺中市南屯區五權西路二段666號 13F/15F 2016-07-29
14.0萬/坪 總價 1,899 萬（扣車位 1,899 萬）
商辦 4房0廳0衛 135.27坪 屋齡24年 含車位
臺中市南屯區大墩七街256號 全F/3F 2016-07-28
36.1萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳4衛 60.95坪 屋齡36年
臺中市南屯區大墩十二街175號 3F/15F 2016-07-28
28.8萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺中市南屯區文心路一段332號 4F/27F 2016-07-28
22.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.19坪 屋齡15年 含車位
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2016-07-27
34.1萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 含車位 270萬
臺中市南屯區嶺東路888號 7F/14F 2016-07-27
21.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.97坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南屯區向上路五段51號 12F/15F 2016-07-27
24.3萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區黎明路一段1101巷5號 全F/2F 2016-07-27
32.0萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 24.97坪 屋齡45年
臺中市南屯區保安二街269號 14F/14F 2016-07-27
18.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.06坪 屋齡16年 含車位
臺中市南屯區永春南路61巷17號 11F/12F 2016-07-27
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南屯區永春東三路29號 10F/14F 2016-07-26
26.9萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.62坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南屯區惠文路301號 14F/22F 2016-07-26
38.9萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.17坪 屋齡2年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街279之1號 2F/9F 2016-07-26
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡22年 含車位

共 28,858 筆，依時間新→舊。第 28,751–28,800 筆（第 576／578 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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